Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 22,14 m² Sypialnia 10,71 m² Łazienka 4,3 m² Ogródek 14,82 m² Taras 10,26 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 2,72 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

70%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,72 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 70% ma mniejszą wysokość lokalu

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

56%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

Tylko 44% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 13 minut w godzinach

od 7:00 do 11:13.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 12%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 4,83 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 22,14 m², okna na wschód (E)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 27,1%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

27,1%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 117%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

52%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 48% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 13 minut w godzinach

od 7:00 do 11:13.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,71 m², okna na wschód (E)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

53%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 47% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 40,3%

40,3%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 223%

metodologia

Nasłonecznienie poranne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Dla sypialni najlepiej jest, jeśli słońce będzie zaglądać do niej z samego rana. Jeśli wstajemy wcześnie, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność: łatwiej wówczas o dobry humor i zapał do pracy. Od godzin południowych do końca dnia sypialnia jest jednym z chłodniejszych pomieszczeń, a to sprzyja dobremu wypoczynkowi.

88%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Ta sypialnia jest idealna z punktu widzenia nasłonecznienia, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność a od godzin południowych do końca dnia nie będzie się nagrzewać. Tylko 12% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 2 minuty w godzinach

od 7:00 do 11:02.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,30 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

84%

metodologia

Bardzo duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 16% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet ogródka na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia ogródka: 14,82 m²

53%

metodologia

Duży ogródek!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 47% ogródków ma większą powierzchnię.

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 10,26 m²

84%

metodologia

Bardzo duży taras!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 16% tarasów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 41,98 m², parter, oferta nr B/105

Name: Rezydencja Niechorze - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Multico

Inwestycja Rezydencja Niechorze

Niechorze, ul. Szczecińska 3

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

41,98 m²

Piętro:

parter

Strony świata:

wschód (E)

Termin oddania:

II i III kw. 2025 r.

Szczegóły ofert

Garaż: parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: ogródek (14.82 m²)
taras (10.26 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-01-10

Dane o budynku

Liczba pięter: 2
Budynek: basen, jacuzzi, restauracja, sauna, taras zewnętrzny
Dostępna/całkowita liczba ofert: 32 / 162

Opis oferty

Rezydencja Niechorze to elegancki kompleks apartamentów zlokalizowany obok plaży przy ul. Szczecińskiej, która prowadzi bezpośrednio nad morze. Urok tej inwestycji podkreślają pobliskie piaszczyste plaże i malownicze wydmy.

Bliskość morza, jeziora, lasów i malowniczych szlaków turystycznych czyni to miejsce idealnym dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Drugi etap przewiduje budowę 5 budynków, w których znajdzie się łącznie 162 apartamenty:

budynki trzykondygnacyjne
apartamenty jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe
powierzchnia apartamentów od 30 do 150 m²
parkingi podziemne i naziemne
kryty basen z jacuzzi, sauną i tarasem zewnętrznym
restauracja

Prace budowlane drugiego etapu rozpoczęły się we wrześniu 2023 roku. Wszystkie budynki są realizowane jednocześnie i planowane do oddania do użytku przed sezonem letnim 2025 roku. Apartamenty oferowane są z pełnym wykończeniem i wyposażeniem "pod klucz" w cenie od 17 tys. zł za 1 m² netto. Inwestycja posiada status aparthotelu z 23% VAT, z możliwością pełnego odliczenia podatku.