Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. Dobczyce
Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia).
Charakterystyka działki:
Powierzchnia geometryczna: 6004 m²
Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%)
Obwód: 393 m
geoportal ID 120901_5.0008.211/2
Zabudowa:
Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu.
Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy.
Media:
Prąd: Dostępny na działce.
Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki.
Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki.
Dojazd:
Działka posiada dojazd drogą polną.
Atuty nieruchomości:
Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy.
Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań.
Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień.
Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.
Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych:
Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu.
Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.
Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto.
Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Fragment MPZP:
1-29R1 - tereny gruntów rolnych (§ 35),
podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne.
dopuszczalne przeznaczenie terenów:
1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) w terenie 22R1 - stawy rybne,
3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
5) zadrzewienia śródpolne,
6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
1-41R/ZL - tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36)
podstawowe przeznaczenie terenów:
1) grunty rolne,
2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych.
dopuszczalne przeznaczenie terenów:
1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
4) zadrzewienia śródpolne
1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.
2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9):
1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci,
2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle - dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a - dopuszcza się remont i przebudowę budynków,
Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszam na prezentację.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail:
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: własna butla
Woda: studnia
Dojazd: droga polna
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej : 3000
Odl. do sklepu : 350
Odl. do szkoły : 450
Odl. do przedszkola : 1700
Okna: drewniane
Instalacje: brak
Wymiary działki : 72x90
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: prostokąt
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Powierzchnia użytkowa : 76
Stan budynku: do remontu
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń : 2,5000
Liczba sypialni: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308628
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476791
::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas
+48 781-366-658
+48 781-366-658
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
