Dom wakacyjny na sprzedaż 317,50 m², Kościuszki, Polanica-Zdrój, oferta nr 14-16202

Sprzedaż, dom wolno stojący, rezydencja, Polanica-Zdrój, 7 pokoi, sprzedaż, 1 490 000 zł.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Polecam na sprzedaż pięknie położony dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 317,50 m2, znajdujący się w Polanicy Zdroju, na osiedlu Nowy Wielisław, w jednym z najbardziej urokliwych zakątków miasta.

Dom w wybudowany w stylu bawarskim z dbałością o elementy dekoracyjne i budowlane.
Działka o pow. 1620 m2, ładnie zagospodarowana z elementami zieleni niskiej i wysokiej.

Polanica Zdrój od lat jest liderem rozwoju w regionie na obszarze ziemi kłodzkiej, jeśli chodzi o inwestycje mieszkaniowe. Nie brakuje zarówno prywatnych inwestorów, którzy nabywają domy na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i doświadczonych deweloperów, którzy realizują nowoczesne apartamenty inwestycyjne.

Nowy Wielisław to jedno z osiedli willowych, mieszkalnych. W okolicy znajdują się nowe, reprezentacyjne domy wolnostojące i rezydencje, do których zalicza się przedmiotowa nieruchomość. Okolica jest wyjątkowo spokojna, malownicza, a przy tym bardzo prestiżowa.

DOM solidnie wybudowany w 2007 r., został wykonany z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i wysokiej klasy materiałów:
Fundamenty: skrzynie fundamentowe, żelbetonowe, łączone ze stropami.
Ściany zewnętrzne: czterowarstwowe (pustak ceramiczny, termoizolacja, pustak ceramiczny, termoizolacja).
Ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna.
Pokrycie dachu: dachówka karpiówka szkliwiona Ruben.
Ocieplenie dachu: wełna mineralna o grubości 25 cm, między krokwiami.
Dach: tradycyjny, konstrukcja drewniana, z podbitką.
Tarasy wokół domu wyłożone granitem.
Podjazdy z kostki brukowej.

WYKOŃCZENIE i elementy wyposażenia:
Kominek z rozprowadzeniem po pomieszczeniach.
Stolarka okienna: PCV z okleiną drewnopodobną; okna łukowe.
Stolarka drzwiowa: drewniana.
Podłogi: dominują podłogi drewniane różnych typów (wiąz, akacja, dąb), ponadto płytki ceramiczne.
Schody: drewniane (jesion klejonka).

INNE INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie: centralne gazowe, na podzespołach i sprzęcie firmy Viessmann.
Rozprowadzenie ogrzewania: podłogowe (pod płytkami ceramicznymi i gresowymi), grzejniki w miejscach, gdzie znajdują się podłogi drewniane.

INFRASTRUKTURA:
Monitoring, ochrona, siła, instalacja ogrzewania centralnego z możliwością sterowania przez aplikację w smartfonie, przyłącze gazowe, ogrzewanie podłogowe, kominek, brama garażowa automatycznie otwierana, dwie bramy wjazdowe na teren posesji, instalacja odkurzacza centralnego osobno dla kominka (do zbierania pyłu i popiołu) i osobno dla powierzchni użytkowo mieszkalnej domu i in.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

PARTER - część dzienna i gościnna:

* salon połączony komunikacyjnie z kuchnią i jadalnią tworzy powierzchnię ponad 60 m2, w tym:
kuchnia 26 m2
jadalnia 11,5 m2
salon 24 m2, w części wypoczynkowej wkomponowano stylizowany kominek;
* gabinet ok. 20 m2,
* pokój gościnny 25,60 m2
* łazienka z kabiną prysznicową ok. 10 m2,
* główny hall
* komunikacja,
* wiatrołap.

I PIĘTRO -część prywatna ( 4 przestronne sypialnie z pomieszczeniami towarzyszącymi)

* główna sypialnia z tarasem, pokojem kąpielowym oraz garderobą / łazienka z kabiną prysznicową, wanną, toaletą i podwójną umywalką); garderoba z zautomatyzowanym systemem przechowywania,
* sypialnia z dostępem do tarasu ,
* osobny apartament (salon z aneksem kuchennym, przestronna łazienka, sypialnia z balkonem )
* pomieszczenie gospodarcze ( zaaranżowana pralnia ).

PRZYZIEMIE (niewliczane w powierzchnię użytkową):
* dwa pokoje z wyjściem na taras w przyziemiu i wyjściem na ogród,
* komunikacja
* kotłownia
* spiżarnia

GARAŻ: dwustanowiskowy, o szerokości 7,5 m, brama automatyczna Hermann.

Media: energia elektryczna, gaz z sieci, woda, kanalizacja

Widok z okien i tarasów jest wyjątkowo atrakcyjny i posiada duże walory krajobrazowe. Widoczna jest panorama okolicznych wzgórz oraz pasma Sudetów, w tym widok w kierunku Czarnej Góry.
Blisko znajdują się również lasy.

Posesja zlokalizowana jest nieopodal komunikacji publicznej: około 800 metrów od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa PKP Polanica Zdrój oraz przystanek autobusowy. Linia kolejowa łącząca Polanicę Zdrój z Kłodzkiem została zmodernizowana roku 2019 i została oddana do użytku.

Więcej informacji w biurze WGN we Wrocławiu.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.