Dom wakacyjny na sprzedaż 650,00 m², oferta nr 446/11978/ODS
nowość

Dom wakacyjny z oferty West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A

2 420 000 zł

Tyrolska, Sosnówka

Liczba pokoi:
10 pokoi
Powierzchnia:
650,00 m²
Powierzchnia działki:
12 500,00 m²
Typ domu:
wolnostojący
Rok budowy:
1920
Projekt i wykończenie "POD KLUCZ" od redNet Dom Zapytaj o ofertę wykończenia >
Szczegóły oferty

Szczegóły oferty

pokaż/schowaj
Standard wykończenia
wysoki standard
Garaż
garaż
Numer oferty
446/11978/ODS
Data dodania
2022-05-13
Data aktualizacji
2022-05-18
Dane o budynku

Dane o budynku

pokaż/schowaj
Materiał
cegła
Działka

Działka

pokaż/schowaj
Dojazd
asfalt

Opis oferty
Opis oferty
pokaż/schowaj

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Kompleksu Hotelowego  w Sosnówce, 8 kilometrów od Karpacza

Obecnie na działce 12500m2 stoi dom o powierzchni 650 m2, w którym znajdują się: część hotelowa, mieszkania, zaplecze techniczne, oraz miejsce przygotowane pod apartamenty. Obecny budynek jest obiektem do natychmiastowego wykorzystania, zarówno do zamieszkania z Rodziną , jak i prowadzenia małego Pensjonatu. Można połączyć te dwie funkcje. Piękny teren wokół budynku dla turystów. Polecam bardzo. Bardzo kameralny budynek

Atuty lokalizacji:

Liczne szlaki turystyczne, blisko do takich atrakcji jak: obiekty zabytkowe w Karpaczu (kilka km), miasto Jelenia Góra, Zamek Chojnik, Zalew Sosnówka, Ruiny Zamku Henryka, to tylko niektóre atrakcje najbliższej okolicy. Obiekt został tak zaprojektowany, aby bez problemu mogły przyjeżdżać autobusy z grupami, zaś osoby indywidualne z łatwością dojadą autem lub będą mogły dojść w ciągu kilku minut na przystanek autobusowy.
I. Dane budynku istniejącego (mieszkalnego, hotelowego) • Powierzchnia  650 m2• Ilość kondygnacji – 3

I kondygnacja – 4 pokoje, łazienka, garderoba, wc, podwójny garaż, nowoczesna kotłownia, holl, klatka schodowa, dodatkowe pomieszczenie z miejscem na łazienkę.

II kondygnacja – mieszkanie, holl, 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby, salon z kominkiem i jadalnią, kuchnia, spiżarka, pralnia

III kondygnacja -  zgodnie z projektem przeznaczona na 4 apartamenty z osobnym wejściem. Opis techniczny budynku: Obiekt w  stanie dobrym, po remoncie, ogrzewanie podłogowe i grzejniki co. 
Kotłownia nowoczesna na pompę ciepła oraz piec gazowy.  Nowe okna i drzwi. 

Konstrukcja budynku bardzo solidna z kamienia i cegły. Po modernizacji dom można zamienić na apartamentowiec, przykładowo po cztery apartamenty na każdej kondygnacji.
II. Informacje na temat opracowanego projektu Projekt wykonano w oparciu o niezbędną dokumentację w 2019rokuBudynek 2- kondygnacyjny nawiązujący do tradycyjnego budownictwa śląskiego o wymiarach: :długość – 63,33 m, szerokość – 45,25 m, wysokość kalenicy –11,37 m

Dużym plusem oferty jest posiadane oprócz obecnego budynku,  pełnej dokumentacji, przeznaczenie terenu jest pod zabudowę mieszkalną, inną zabudowę oraz zabudowę sportowo-rekreacyjną. Wydano warunki zabudowy, na podstawie których przygotowano projekt, przygotowano przyłącza energetyczne, gazowe, wodne. Projekt obejmuje:

Sala na około 400 osób z antresolą•        Biura hotelowe zaplanowano na parterze istniejącego budynku mieszkalnego•        Parking dla samochodów i autokarów•        Ilość pokoi - 48•        Liczba kondygnacji – 2
Pozostała część działki została przygotowana pod budowę Hotelu w stylu alpejskim na 100  osób.
Z racji na malowniczą lokalizację i atrakcje terenu, w sąsiedztwie brakuje miejsc hotelowych. W pobliskim Karpaczu raczej są niewielkie szanse aby mogły powstać kolejne obiekty hotelowe. Sale konferencyjne trzeba zamawiać z dużym wyprzedzeniem, zaś na salę weselną w atrakcyjnym terminie czasem trzeba oczekiwać nawet 2 lata.
Projekt zakłada możliwość budowy etapowej, w pierwszej kolejności salę, recepcję, zaplecze gastronomiczne, socjalne i kilka pokoi na pierwszym piętrze. Etap drugi to budowa dalszej części pokoi hotelowych, apartamentów w budynku mieszkalnym na drugim piętrze. Aktualnie zostały wykonane nasypy tarasowe pod przyszły parking.

Z racji na doświadczenie obecnego właściciela w branży turystycznej istnieje możliwość pomocy w rozwoju biznesu. 
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, zadawania pytań a także na prezentację obiektu
Iwona Grześkowiak
West Nieruchomości Wrocław
50-442 WROCŁAW ul. Kościuszki 83U2A 
Tel. 502 325 417
 Biuro 71 729 76 35
 Zapytaj o Ofertę

Ewa Paluch
533 791 277
Zapytaj o Ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Media
Media
pokaż/schowaj

kanalizacja

Informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
pokaż/schowaj

Instalacje elektryczne: energia elektryczna
Instalacje wod-kan-co: gaz z sieci, instalacja wodna - z polietylenu
Teren: ochrona

Skontaktuj się z oferentem

pokaż/schowaj
Iwona Grześkowiak - West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
Więcej informacji:
Numer licencji: 20737
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław

Numery kontaktowe:

Pokaż numer
Znajdź nas na:
Zapytaj o ofertę
zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.