DIUNE HOTEL 5***** w Kołobrzegu na sprzedaż klimatyzowany apartament o pow. 40,78 m2 z znajdujący się na I piętrze w kompleksie hotelowym z widokiem na morze.
Wyjątkowa lokalizacja zaledwie 20 metrów od plaży, wysoki standard wykończenia i wyposażenia apartamentu oraz gwarantowany zysk stanowią o atrakcyjności oferty.
Hotel położony jest w dzielnicy uzdrowiskowej niedaleko kołobrzeskiego amfiteatru w otoczeniu nowo wybudowanych luksusowych hoteli i budynków apartamentowych przy spacerowej promenadzie.
Apartament o powierzchni 40,78 mkw składa się z pokoju, sypialni i łazienki.
Z pokoju prowadzi wyjście na taras o północno zachodniej ekspozycji o powierzchni 12,70 m2..
Nieruchomość znajduje się w hotelu Diune a goście mają dostęp do wszystkich jego atrakcji za opłatą tj. strefa spa and wellness, sucha sauna, sauna aromatyczna, grota wodna, grota solna , strefa relaksu, basen, siłownia, restauracja, lobby bar itp. W okolicy panują doskonałe warunki do uprawiania różnych form aktywnego wypoczynku, w tym turystyki pieszej i rowerowej. Na miejscu można wypożyczyć rower, kije do nordic walking, leżaki i parawany plażowe.
Apartament jest jeszcze obsługiwany i wynajmowany przez hotel ze stałym czynszem najmu w wysokości 35233,92 netto rocznie.
Coroczny zysk płatny jest w 4 transzach kwartalnych.
I i IV kwartał - 15 % kwoty rocznej
II i III kwartał - 35 % kwoty rocznej
Nabywca apartamentu obowiązany jest do przejęcia umowy najmu, który kończy się już 29 września 2025 roku.
Właściciel apartamentu ma możliwość skorzystania na preferencyjnych warunkach z pobytu właścicielskiego w ramach Zdrojowa Club - 28 dni rocznie ( niski sezon) .
Dodatkową korzyścią płynącą z tego rodzaju wynajmu jest brak kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, tj. czynszu do wspólnoty mieszkaniowej, energii elektrycznej, wody itp.
Podana cena apartamentu zawiera jego pełne umeblowanie i wyposażenie.
Po 29 września 2025 roku apartament nie będzie już objęty zarządem hotelowym. Od tego momentu będzie można wykorzystywać go na własne pobyty lub powierzyć obsługę zewnętrznemu operatorowi turystycznemu. Należy przy tym uwzględnić opłatę czynszową na rzecz wspólnoty mieszkaniowej w wysokości około 500 zł miesięcznie.
Księga wieczysta jest, obciążeń brak, grunt w użytkowaniu wieczystym, wydanie nieruchomości po zapłacie ceny.
Prosimy o wcześniejszy kontakt celem prezentacji.
Gorąco polecam i zapraszamy na prezentację nieruchomości
Henryka Szulakiewicz
tel. 512 057 027
mail:
Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy Łopuskiego 40 A
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
