Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kołobrzegu funkcjonujący pensjonat położony w spokojnej, willowej części miasta, zaledwie kilkanaście minut spacerem od szerokiej, zachodniej plaży. Od lat przyciąga gości ceniących ciszę, kameralną atmosferę i wypoczynek z dala od tłumów, dzięki czemu zbudował grono stałych klientów.
Obiekt jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. Nowy właściciel przejmuje nie tylko w pełni wyposażoną nieruchomość, ale również wypracowany model biznesowy, stronę internetową, rozpoznawalność obiektu oraz możliwość kontynuacji najmu bez konieczności budowania marki od podstaw.
Ogromnym atutem jest starannie zagospodarowany ogród z kilkoma niezależnymi strefami wypoczynku. Pergola porośnięta wisterią, miejsca do grillowania, leżaki i kameralne zakątki zapewniają gościom prywatność oraz komfort, tworząc przestrzeń, która wyróżnia obiekt na tle konkurencji.
Lokalizacja pozwala połączyć spokój z wygodnym dostępem do plaży, ścieżek rowerowych, sklepów i punktów usługowych. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego wypoczynku nad Bałtykiem.
Układ:
Przyziemie
garaż,przestronna piwnica,pomieszczenia gospodarcze,kotłownia (piec kondensacyjny dwufunkcyjny 6-letni)łazienka,komunikacja wewnętrzna prowadząca do części mieszkalnej,dodatkowa piwnica pod tarasem z oknem i niezależnym wejściem z zewnątrz idealna jako magazyn, warsztat, rowerownia lub pomieszczenie do adaptacji.
Wysoki parter
reprezentacyjny, ogólnodostępny taras dla gości,klatka schodowa,4 niezależne pokoje gościnne, każdy z własną łazienką.I piętro - Prywatna część właścicielska obejmująca:
salon,jadalnia,sypialnia,kuchnię,łazienkę,balkon,przestronny taras.
Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność przez cały sezon bez utraty prywatności.II piętro
przedpokój,4 pokoje gościnne z prywatnymi łazienkami (ze skosami), zapewniające komfortowe warunki dla odwiedzających.III piętro
strych z oknami, stanowiący dodatkową przestrzeń z potencjałem adaptacyjnym lub magazynowym.
Atuty inwestycyjne:
funkcjonujący pensjonat z wieloletnią historią działalności,rozpoznawalna marka oraz własna strona internetowa,możliwość przejęcia bazy stałych, powracających klientów,gotowy model biznesowy pozwalający kontynuować najem bez przestoju,pełne wyposażenie umożliwiające dalsze prowadzenie działalności,komfortowe mieszkanie właścicielskie w obrębie budynku,zagospodarowany ogród z licznymi strefami wypoczynku, pergolą i miejscami do grillowania,miejsca parkingowe dla gości,spokojna lokalizacja zapewniająca ciszę i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do plaży, ścieżek rowerowych oraz infrastruktury miasta.Najważniejsze informacje
działka: 694 m²
budynek z 8 pokojami z prywatnymi łazienkami
niezależne mieszkanie właścicielskie
garaż oraz pomieszczenia gospodarcze
Rok budowy 1989 - na bieżąco prowadzone remonty i konserwacja / pełne podpiwniczenie budynku
Nieruchomość położona jest na dwóch działkach
Narożne położenie - działka graniczy z drogą z dwóch stron, co ułatwia dojazd i zwiększa funkcjonalność.
Szeroki front od ulicy ok. 42 m zapewnia dobrą ekspozycję obiektu oraz wygodny wjazd - miejsca parkingowe na około 10 samochodów.
Duża ilość zieleni wokół posesji zapewnia prywatność gości.
Budynek został usytuowany bliżej tylnej części działki, dzięki czemu od strony ulicy powstał obszerny ogród rekreacyjny, będący jedną z największych zalet nieruchomości.
Pozostaje również przestrzeń na dalsze zagospodarowanie (np. plac zabaw, jacuzzi, sauna ogrodowa, wiata rekreacyjna czy dodatkowe miejsca wypoczynku).
Nieruchomość oferuje nie tylko solidny potencjał inwestycyjny, ale również możliwość dalszego rozwoju działalności oraz rozbudowy oferty dla gości. To miejsce, które przez lata budowało swoją renomę i dziś daje nowemu właścicielowi przewagę, jakiej nie zapewni zakup samego budynku.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
