Nie kupujesz tu pomysłu na biznes. Kupujesz działający obiekt turystyczny z istniejącym modelem operacyjnym, pełnym wyposażeniem i lokalizacją, która naturalnie generuje ruch gości.
W Dębnie, przy początku popularnej trasy Velo Dunajec, funkcjonuje pensjonat o łącznej powierzchni ok. 500 m², obejmujący 14 pokoi w dwóch niezależnych budynkach. Panorama Tatr i Pienin, pełne obłożenie w sezonie letnim oraz popyt utrzymujący się również poza wakacjami tworzą bazę pod atrakcyjną stopę zwrotu i dalszy rozwój biznesu.
To oferta dla inwestora, który chce wejść w rynek turystyczny z gotowym produktem, zamiast ponosić koszt i ryzyko budowania obiektu od podstaw.
INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ FUNKCJONUJE
Obiekt działa operacyjnie i jest przystosowany do obsługi najmu krótkoterminowego.
Na miejscu funkcjonuje model organizacyjny potrzebny do prowadzenia działalności.
W sezonie letnim obłożenie jest pełne, a zainteresowanie utrzymuje się również poza głównym sezonem. To istotna przewaga nad inwestycją, która dopiero musi znaleźć swoją grupę klientów i wypracować pozycję na rynku.
Dla inwestora oznacza to krótszą drogę od zakupu do kontynuowania działalności.
NAJWAŻNIEJSZE PRZEWAGI INWESTYCYJNE
Działający biznes turystyczny → nie zaczynasz od zera → przejmujesz funkcjonujący model działalności.
14 pokoi → kilka niezależnych źródeł przychodu w ramach jednego obiektu → dywersyfikujesz ryzyko pustostanów.
2 niezależne budynki → większa elastyczność wykorzystania nieruchomości → możliwość dalszego rozwoju modelu biznesowego.
Velo Dunajec przy obiekcie → dostęp do naturalnego ruchu turystycznego → szczególnie atrakcyjna grupa klientów aktywnych.
Pełne obłożenie w sezonie letnim → potwierdzony popyt → biznes nie opiera się wyłącznie na założeniach.
Wysoki standard i pełne wyposażenie → produkt jest gotowy do sprzedaży → ograniczasz nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności.
Panorama Tatr i Pienin → widok staje się częścią doświadczenia gościa → zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej.
Infrastruktura dla turystów rowerowych → rowerownia i garaż odpowiadają na realne potrzeby rynku → obiekt jest dopasowany do lokalnego profilu turystyki.
Nieruchomość tworzą dwa niezależne obiekty o łącznej powierzchni około 500 m², wybudowane w 2014 i 2020 roku.
Łącznie znajduje się w nich 14 pokoi gościnnych, przygotowanych do obsługi ruchu turystycznego.
Do dyspozycji pozostają również:
garaż,
rowerownia,
pomieszczenie biurowe,
zaplecze socjalne.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala kontynuować działalność bez konieczności kompletowania obiektu od podstaw.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNIK
Dębno znajduje się w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie rejonów południowej Polski.
Kluczowy atut inwestycyjny stanowi bezpośrednie sąsiedztwo Velo Dunajec – jednej z najbardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie.
Wokół znajdują się również najważniejsze atrakcje Pienin i okolic:
Jezioro Czorsztyńskie | Niedzica | Szczawnica | Tatry | Pieniny
Dzięki temu obiekt może obsługiwać kilka segmentów rynku jednocześnie: turystów rowerowych, miłośników gór, rodziny, klientów weekendowych oraz osoby szukające aktywnego wypoczynku.
To ważne z punktu widzenia inwestora – popyt nie jest oparty na jednym typie klienta ani jednej atrakcji.
POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU
Istniejący biznes daje podstawę do dalszej optymalizacji przychodów.
Potencjału można szukać m.in. w:
wydłużaniu sezonu | zwiększaniu wartości rezerwacji | dodatkowych usługach dla gości | rozwijaniu oferty dla turysty rowerowego | lepszym wykorzystaniu okresów poza sezonem.
Nie kupujesz więc wyłącznie gotowego pensjonatu.
Kupujesz bazę do dalszego skalowania biznesu turystycznego.
DZIAŁKI
Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne:
113/4, 113/6 oraz 114.
DLA KOGO JEST TA INWESTYCJA?
INWESTOR
Dla osoby szukającej działającego biznesu z istniejącym popytem i potencjałem atrakcyjnej stopy zwrotu.
OPERATOR OBIEKTÓW TURYSTYCZNYCH
Dla inwestora, który posiada doświadczenie w hotelarstwie, najmie krótkoterminowym lub zarządzaniu obiektami noclegowymi i chce wejść w Pieniny.
INWESTOR ROZWOJOWY
Dla osoby, która chce przejąć działający produkt, zoptymalizować jego działalność i zwiększać wartość biznesu w kolejnych latach.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia całkowita budynków: ok. 500 m²
Liczba pokoi: 14
Liczba budynków: 2
Rok budowy: 2014 i 2020
Działki nr ewd. 113/4, 113/6, 114
Stan: wysoki standard
Wyposażenie: pełne, w cenie
Status: działający obiekt turystyczny
GOTOWY BIZNES. GOTOWA LOKALIZACJA. GOTOWY PRODUKT.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie wymaga tworzenia biznesu od podstaw, ta oferta zasługuje na szczegółową analizę.
Zapraszam do kontaktu – podczas rozmowy przedstawię szczegóły funkcjonowania obiektu, model biznesowy oraz informacje niezbędne do oceny potencjału inwestycji.
Zapraszam na prezentację, również online
Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości
Tel. +48794640245
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
sunrisenieruchomosci.pl
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1246-DS-Dzj9ONuoY8/2/7
