Zadbany, funkcjonalny dom dla dużej/wielopokoleniowej rodziny, dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (wewnętrzna winda, podjazd). Słoneczna działka z dużym ogrodem do własnej aranżacji, 600 m od jeziora Skanda, usytuowany tuż przy granicy Olsztyna w Ostrzeszewie. Budynek z 2015 roku, wybudowany z materiałów wysokiej jakości, oferuje na powierzchni użytkowej 6 pokoi, oddzielną kuchnię, dwie łazienki i ogrzewany garaż na dwa samochody. Działka o powierzchni 1301 m2 z tarasem zapewnia miejsce do wypoczynku, z sąsiadami z jednej strony. Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, kominek oraz windę i podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Olsztyna i obwodnicy.
Propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, w którym dobrze poczują się wszyscy członkowie rodziny.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/6bws9s (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w Ostrzeszewie, na cichym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Około 600 m dzieli go od zagospodarowanej plaży OSiR nad jeziorem Skanda, gdzie w sezonie letnim działa kąpielisko strzeżone przez ratowników. Bliskość jeziora pozwala korzystać z wypoczynku nad wodą bez konieczności dojazdu samochodem. Do centrum Olsztyna jest około 3 km, a szybki dojazd do obwodnicy ułatwia podróże poza miasto. Do domu prowadzi droga asfaltowa, a na końcowym odcinku droga z kostki brukowej.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1301 m2 jest płaska, prostokątna, zagospodarowana i ogrodzona. Dom znajduje się powyżej poziomu drogi dojazdowej, a podjazd prowadzi pod górę. Od frontu zamontowano furtkę z zamkiem elektrycznym oraz elektrycznie sterowaną bramę przesuwną. Podjazd i teren przed domem wyłożono kostką brukową. Jej przedłużenie w stronę ogrodu pozwala wydzielić dodatkowe miejsce na samochód. W dalszej części działki znajduje się trawnik z rozprowadzonym systemem nawadniania, a wzdłuż ogrodzenia rosną tuje. Za domem wykonano utwardzoną przestrzeń oraz podwyższony taras z kostki brukowej o pow ok. 27 m2, zapewniający miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Światłowód dostępny w drodze.
DOM:
Murowany dom z 2015 roku o powierzchni użytkowej 246 m2 jest zadbany i czysty. Funkcjonalny układ obejmuje 6 pokoi, oddzielną kuchnię oraz dwie łazienki: na parterze z wanną, a na piętrze z prysznicem. Duże, trzyszybowe okna PCV doświetlają wnętrza i zapewniają widok na ogród. Z salonu przez drzwi przesuwne można wyjść na taras wyposażony w markizę.
Bardzo korzystny układ względem stron świata - widok z salonu i ogród rozciąga się na południe.
W salonie znajdują się klimatyzacja i kominek. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo grzejniki. Oddzielne sterowniki pozwalają regulować temperaturę w poszczególnych częściach domu. Źródłem ogrzewania jest dwufunkcyjny piec gazowy znajdujący się w kotłowni w garażu. Ściany i podłogę na gruncie ocieplono styropianem, a dach wełną mineralną. Pokrycie dachu stanowi dachówka.
Dom ma udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Podjazd dla wózków prowadzi z posesji do wejścia, a wewnętrzna winda umożliwia przemieszczanie się między parterem a piętrem. W bryle budynku znajduje się ogrzewany garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu i wyjściem do ogrodu.
Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli ruchomych. W cenie pozostaje zabudowa stała.
STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW
Jeden właściciel
Cena: 1 940 000 zł
POŚREDNIK:
Mikołaj Matejko
tel. 51826609
Licencja pośrednika nr 31537
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
