Działka 336 m² z domkiem letniskowym - widok na góry i Czantorię
Na sprzedaż działka o powierzchni 336 m² , zabudowana drewnianym domkiem letniskowym o powierzchni użytkowej ok. 30-35 m² .
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Jej dużym atutem jest widok na góry i szczyt Czantorii , a także bliskość rzeki Wisły , gdzie można korzystać z wypoczynku nad wodą i plażowania.
DOMEK
Domek został wykonany w technologii drewnianej w latach 1999/2000 . Do budynku została dostawiona przyczepa campingowa, dzięki której uzyskano dodatkowe pomieszczenie.
Parter obejmuje:
pokój wypoczynkowy,
pokój gościnny,
sypialnię,
łazienkę z WC,
zadaszoną zewnętrzną przestrzeń, którą można wykorzystać jako taras.
Poddasze pozostaje do wykończenia i daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni.
Domek wymaga remontu . Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osoby, która zamiast remontu istniejącego obiektu planuje w przyszłości jego zastąpienie nową zabudową - oczywiście po spełnieniu obowiązujących wymogów formalnych.
MEDIA
prąd,
woda z własnej studni,
szambo,
gaz z butli.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną żwirem .
DZIAŁKA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Działka ma powierzchnię 336 m² .
Według projektu Planu Ogólnego Gminy (POG) nieruchomość znajduje się w strefie:
271SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Profil podstawowy obejmuje m.in.:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni urządzonej, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej oraz usług.
Profil dodatkowy: teren lasu, wód oraz zieleni naturalnej.
Parametry wskazane w projekcie POG:
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,4 ,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% ,
maksymalna wysokość zabudowy - 12,5 m ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% .
Działka znajduje się również w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy - 129OUZ .
ID obszaru: _240302-POG_1POG_129OUZ_20260320T125105
Informacje dotyczące POG mają charakter informacyjny i odnoszą się do aktualnego projektu planu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zaleca się ich potwierdzenie we właściwym urzędzie.
NAJWIĘKSZE ATUTY
✓ działka 336 m²
✓ piękny widok na góry i Czantorię
✓ bliskość rzeki Wisły i terenów wypoczynkowych
✓ istniejący domek letniskowy
✓ media na działce
✓ możliwość remontu lub rozważenia nowej zabudowy
✓ działka ujęta w projekcie POG w strefie 271SJ
✓ projektowany Obszar Uzupełnienia Zabudowy 129OUZ
Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku w górach , jak i dla kupującego zainteresowanego potencjałem działki na przyszłość .
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.
Tel. +48 509 366 825
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
