Na sprzedaż
wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 70 m²
położony w Stęszewie
na działce o powierzchni 650 m². To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań.
Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej wizji, a także wykorzystania dodatkowej przestrzeni, jaką oferuje nieużytkowe poddasze.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:I. Parter - 69,5 m²- pokoje – 20 m², 18 m²,
- kuchnia – 12 m²,
- łazienka – 6 m²,
- spiżarnia – 4 m²,
- korytarz – 6 m²,
- sień – 3,5 m².
Wysokość - 2,65 m.
II. Nieużytkowe poddasze z oknami i przestronną klatką schodową - ok. 70 m², które po odpowiedniej adaptacji może znacząco zwiększyć funkcjonalność i powierzchnię mieszkalną domu.
III. Piwnica – ok. 35 m².
Niski sufit.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy wybudowany z cegły pełnej.
MEDIA: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia. Światłowód w ulicy.
LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.
Blisko centrum i pełnej infrastruktury miejskiej:- 160 m – sklep Lewiatan,
- 250 m – sklep Żabka,
- 650 m – targowisko miejskie,
- 650 m – dom kultury i hala widowiskowo-sportowa,
- 900 m – szkoła podstawowa,
- 1 km – przedszkole,
- 1 km – Rynek w Stęszewie,
- 1,2 km – dworzec kolejowy,
- 1,6 km – centrum handlowe (Biedronka, Netto, Rossmann, piekarnia, apteka, stacja paliw BP, bistro i paczkomaty).
Blisko natury i wypoczynku:Zaledwie
900 m dzieli nieruchomość od plaży i przystani nad Jeziorem Dębno! To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek, letnie kąpiele i aktywne spędzanie wolnego czasu (kajaki, rowery wodne).
ŚWIETNA KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA!Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m od wjazdu na drogę nr 311, zapewniając sprawny dostęp do okolicznych węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.
Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski.
DLACZEGO WARTO?- Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Stęszewa.
- Działka o powierzchni 650 m² z dużymi możliwościami zagospodarowania.
- Wolnostojący dom z potencjałem rozbudowy przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza.
- Bliskość Jeziora Dębno i terenów rekreacyjnych.
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i sportowa w najbliższej okolicy.
- Dogodny dojazd do Poznania oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć swój wymarzony dom w świetnej lokalizacji! Nie zwlekaj – umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości!
Cena: 485.000 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA! Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego – w oparciu o oferty wielu banków.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
For sale
a detached single-family house with a usable area of approx. 70 m²
Located
in Stęszew on a 630 m² plot, this property offers extensive design potential, ideal for those who want to create a space tailored to their needs and expectations.
The house requires a major renovation , which gives the future owner the opportunity to modernize it according to their own vision, as well as use the additional space offered by the unused attic.
LIST OF ROOMS: I. Ground floor - 69.5 m² - rooms – 20 m², 18 m²,
- kitchen – 12 m²,
- bathroom – 6 m²,
- pantry – 4 m²,
- corridor – 6 m²,
- hall – 3.5 m².
Height - 2.65 m.
II. Unusable attic - approx. 70 m² , which, after appropriate adaptation, can significantly increase the functionality and living area of the house.
III. Basement – approx. 35 m².
Low ceiling.
There is an outbuilding on the plot that is scheduled for demolition.
UTILITIES: electricity, gas, sewer, water from own well. Fiber optic in the street.
LOCATION – EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS! One of the greatest advantages of this property is its location. The house is situated in a place that combines the convenience of everyday life with proximity to recreational areas.
Close to the center and full urban infrastructure:- 160 m – Lewiatan store,
- 250 m – Żabka store,
- 650 m – city market,
- 650 m – community center and sports and entertainment hall,
- 900 m – primary school,
- 1 km – kindergarten,
- 1 km – Market Square in Stęszew,
- 1.2 km – railway station,
- 1.6 km – shopping center (Biedronka, Netto, Rossmann, bakery, pharmacy, BP gas station, bistro and parcel lockers).
Close to nature and relaxation: The property is just 900 meters from the beach and marina on Lake Dębno! It's a perfect place for walks, relaxation, summer swimming, and active leisure activities (kayaks, pedal boats).
GREAT COMMUNICATIONS – QUICK REACH TO POZNAN! The property is located just 300 m from the access to road no. 311, providing efficient access to nearby transport hubs, including the A2 motorway and the S5 expressway.
Getting to Poznań takes about 20 minutes , which makes this location also attractive for people working in the capital of Greater Poland.
WHY IS IT WORTH IT?- Attractive location close to the center of Stęszew.
- A 630 m² plot with great development possibilities.
- A detached house with the potential to expand the living space by adapting the attic.
- Proximity to Lake Dębno and recreational areas.
- Full commercial, service, educational and sports infrastructure in the immediate vicinity.
- Convenient access to Poznań and main transport routes.
This is an offer for those who see potential in real estate and want to create their dream home in a great location! Don't delay – schedule a viewing and discover the possibilities of this property!
Price: PLN 485,000 BUYER DOES NOT PAY AGENT FEE! We also provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan – based on offers from many banks.
The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
