Dom wakacyjny na sprzedaż 138,00 m², oferta nr 15906/3685/ODS

Z przyjemnością prezentujemy nową odsłonę inwestycji na Osiedlu Diamentowa Przystań w Jerzykowie – przestronny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany zaledwie 200 metrów od Jeziora Kowalskiego. To propozycja dla tych, którzy marzą o życiu wśród zieleni, z szybkim dojazdem do miasta i komfortową przestrzenią na co dzień.

Wyjątkowe plusy dla kupujących:

- Pełna obsługa sprzedaży Twojego obecnego mieszkania przez Freedom – od wyceny, po sprawne znalezienie kupca.
- Możliwość wykończenia domu pod klucz — dopasowane do Twojego stylu i budżetu z projektowaniem przez naszego architekta i wykończeniem przez sprawdzoną ekipę fachowców.
- Pomoc w pozyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach — doradztwo, dokumenty, kontakt z bankiem.
- Logistyka przeprowadzki do nowego domu, organizacja firmy przeprowadzkowej.
- Absolutny brak prowizji pobieranej przez agenta - 0% - oszczędność nawet 10 000 zł
- Brak podatku PCC 2% - oszczędzasz blisko 16 000 zł przy zakupie.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita: 138 m² | Powierzchnia użytkowa: 121 m²
- Działka: 616 m² – ogrodzona, gotowa do zagospodarowania według własnych potrzeb
- Media: woda miejska, prąd, szambo 8 m³
- Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym domu + instalacja pod fotowoltaikę
- Możliwość indywidualnego wyboru źródła ciepła, klimatyzacji, fotowoltaiki i innych udogodnień – wszystko dostosujesz -
do swoich potrzeb
- Standard: stan deweloperski z opcją wykończenia pod klucz
- Termin dostępności: wrzesień 2025 – II etap inwestycji (I etap już zamieszkany – możliwość rozmowy z sąsiadami)
- Plan zagospodarowania terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowejUchwała Nr VII/57/03 - działka 498


Lokalizacja – Jerzykowo: między historią a naturą Jerzykowo to miejscowość, która łączy w sobie urok doliny rzeki Głównej, sąsiedztwo jezior i lasów, a jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem (ok. 15 minut jazdy). Miejsce pełne zieleni, ciszy i śladów przeszłości – pierwsze wzmianki o wsi sięgają 1235 roku. Idealne dla osób szukających przestrzeni do życia z duszą i perspektywą.
Dom zaprojektowany z myślą o komforcieNa parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (41 m²), ogromna, jasna kuchnia otwarta na salon (11,75 m²), pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta. Na piętrze przewidziano trzy sypialnie oraz dużą łazienkę (7,5 m²) z miejscem na wannę i prysznic. Wysokie skosy nadają pomieszczeniom wyjątkowego charakteru. Dom doświetlają południowo ustawione okna, a z salonu wychodzi się na spory, zielolony ogród z drzewami – idealny do wypoczynku.

Domy w "Diamentowej Przystani" budowane są z najwyższej jakości materiałów. Posadowienie na płycie fundamentowej, ocieplenie ścian styropianem (20 cm) oraz dachu wełną mineralną (30 cm) zapewniają bardzo dobrą izolację cieplną. Instalacje przygotowano pod montaż paneli fotowoltaicznych, a efektywne ogrzewanie może zapewnić pompa ciepła.

Atuty lokalizacji:

- 200 metrów do Jeziora Kowalskiego – doskonałe miejsce do rekreacji i sportów wodnych
- Fundacja i Klub Sportowy Mistrzowie Wody – zajęcia na kanadyjkach, smoczych łodziach, SUP-ach, również dla dzieci
- W okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, centrum medyczne, plac zabaw
- Blisko stacja PKP – dojazd do Poznania w 15 minut
- Zabytkowy park, dęby, kościół i domy szachulcowe tworzą niepowtarzalny klimat

Dlaczego warto zamieszkać w Diamentowej Przystani? Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie, relaks nad jeziorem po pracy i spokój, jaki daje życie w otoczeniu natury. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają harmonii i jakości – nie rezygnując z wygód miejskiego życia.
Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i przekonaj się, że to miejsce, w którym naprawdę warto zamieszkać.

Sprawdź co dzieję się aktualnie na osiedlu na stronie: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
tel. +48 886 944 901

Domy gotowe do odbioru.


THE HOME THAT HAS IT ALL. FOR THOSE WHO DON’T COMPROMISE. Diamentowa Przystań – Jerzykowo | Last Unit Available | 200m from the Lake | Ready August 2025 Imagine this: less than 20 minutes after leaving Poznań, you park in your own driveway, make a coffee, and settle on your terrace overlooking the garden. Peace. Greenery. Weekend? Paddleboarding on the lake, a bonfire in your backyard, guests over – because now, you have the space to host. This is everyday life at Diamentowa Przystań – an estate for those who want more than just a place to live. What You Get A modern semi-detached home – 138 m² of total space, 3 bedrooms, a spacious living room with dining area, terrace, garden (616 m² plot), southern light, high ceilings. This is not a catalogue house – it’s a place with character. A Location That Outperforms the City Just 200 meters to Lake Kowalskie, a local sports club, forest, historic park, train station, and express access to Poznań. Where nature meets convenience. Investment in Comfort Underfloor heating Pre-installed wiring for photovoltaics Delivered in developer standard with optional turnkey finish (architect & crew included) Zero Unnecessary Costs 0% commission 0 PLN PCC tax (~16,000 PLN saved) Mortgage financing available – we’ll assist you from A to Z Full-service option: we can handle the sale of your current apartment, interior design, renovations, even moving – you just pack your suitcase. Key Numbers 121 m² of usable space 616 m² plot – fenced, ready for a pool, sauna, or garden lounge Completion date: August 2025 Last available home in Stage II (Stage I is already inhabited – feel free to ask the neighbors how they like it) Thinking Investment? This is a smart capital move: an attractive lakeside location with fast Poznań access means future value growth. Perfect for short-term rentals, hybrid living, or remote work. Construction Details – For the Demanding Buyer I. Building Structure Foundations: Reinforced concrete slab with double steel reinforcement, vertical XPS insulation Walls (above ground): 24 cm Spirex Solbet blocks Partition walls: 12 cm Siporex Solbet Wall between units: Solbet 600 Ceiling: Teriva system Chimneys: System-based ventilation chimneys Lintels: Reinforced concrete Roof: Prefab truss system, concrete tile finish II. Insulation Moisture protection: Ground floor: 20 cm Upper floor: 5 cm Roof: 30 cm mineral wool Thermal insulation: External walls: 20 cm EPS Foundation walls: 15 cm XPS Ground floor slab: 20 cm EPS III. Interior Finish Gypsum plaster Concrete flooring Cast-in-place reinforced concrete stairs IV. Exterior Finish White textured façade plaster PVC windows Metal window sills Concrete roof tiles Security entrance door Plastic gutters and downpipes in anthracite V. Site Infrastructure Utility connections prepared VI. Installations Electric systems per project specification Room Layout Ground Floor (69.12 m²) Entrance hall – 2.94 m² Utility room – 3.08 m² Staircase – 2.05 m² WC – 1.64 m² Living room with dining area – 40.91 m² Corridor – 6.75 m² Kitchen with pantry – 11.75 m² First Floor (51.84 m²) Corridor – 4.14 m² Bedroom 1 – 14.31 m² Bedroom 2 – 14.04 m² Bedroom 3 – 11.83 m² Bathroom – 7.52 m² Who Is It For? For the single professional tired of apartment blocks and ready to live on their terms For the young family who doesn’t want to choose between space and city access For the investor who recognizes the value of a premium property just outside the city Interested? Call and see it in person before the last home is gone. Sebastian Bagrowski Real Estate Agent | Freedom Nieruchomości +48 886 944 901 Follow what’s happening in the neighborhood: Diamentowa Przystań – Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725 БУДИНОК, У ЯКОГО Є ВСЕ. ДЛЯ ТИХ, ХТО НЕ ЙДЕ НА КОМПРОМІСИ. Diamentowa Przystań – Єжиково | Останній дуплекс | 200 м до озера | Доступний з серпня 2025 року Уявіть собі: менш ніж за 20 хвилин після виїзду з Познані ви вже паркуєтеся на власному під’їзді, варите каву і сідаєте на терасі з видом на сад. Тиша. Зелень. Вихідні? SUP-дошка на озері, вогнище в саду, гості – бо тепер є де їх прийняти. Так виглядає щоденність у Diamentowa Przystań – житловому комплексі для тих, хто хоче більшого, ніж просто дах над головою. Що ви отримуєте Сучасний дуплекс – 138 м² загальної площі, 3 спальні, простора вітальня з їдальнею, тераса, сад (ділянка 616 м²), південне освітлення, високі схили даху. Це не типовий проєкт – це будинок із характером. Локація, яка краща за місто Усього 200 м до озера Ковальського, спортивного клубу, лісу, історичного парку, залізничної станції та швидкого доїзду до Познані. Місце, де природа поєднується з комфортом. Інвестиція в комфорт Підігрів підлоги Підготовка під фотоелектричні панелі Стан розробника з опцією "під ключ" (архітектор і команда під ключ) Жодних зайвих витрат 0% комісії 0 злотих податку PCC (економія близько 16 000 злотих) Можливість придбання в кредит – допоможемо від А до Я Опція "все під ключ" – продаж вашої квартири, проєкт інтер’єру, ремонтна бригада, організація переїзду – ми зробимо все. Ви лише пакуєте валізи. Ключові цифри 121 м² корисної площі 616 м² ділянки – огороджена, готова до встановлення басейну, сауни або зони відпочинку Дата здачі: серпень 2025 року Останній доступний будинок II етапу (І етап вже заселений – можете поговорити з сусідами) Дивитесь як на інвестицію? Це надійне капіталовкладення: привабливе розташування біля озера та швидкий доїзд до Познані забезпечують зростання вартості. Можливість короткострокової оренди, гібридної чи дистанційної роботи – додаткові переваги цієї локації. Технічна інформація – для вимогливих I. Конструкція будинку Фундамент: Залізобетонна плита з подвійним армуванням, вертикальна теплоізоляція XPS Стіни: Блоки Spirex Solbet 24 см Перегородки: Блоки Siporex Solbet 12 см Стіна між секціями: Solbet 600 Перекриття: Система Teriva Димарі: Системні вентиляційні Перемички: Залізобетонні Дах: Ферми, бетонна черепиця II. Ізоляція Вологоізоляція: Перший поверх – 20 см Верхній поверх – 5 см Дах – 30 см мінеральної вати Теплоізоляція: Зовнішні стіни – 20 см пінопласт Фундаменти – 15 см XPS Плита першого поверху – 20 см пінопласт III. Внутрішнє оздоблення Гіпсові штукатурки Бетонна стяжка Монолітні залізобетонні сходи IV. Зовнішнє оздоблення Декоративна фасадна штукатурка (білий колір) Вікна ПВХ Металеві підвіконня Дах покритий бетонною черепицею Броньовані вхідні двері Водостічні труби з пластику (антрацит) V. Благоустрій Підведені інженерні мережі VI. Комунікації Електрика відповідно до проєкту Планування Перший поверх – 69,12 м² Передпокій – 2,94 м² Господарське приміщення – 3,08 м² Сходи – 2,05 м² Туалет – 1,64 м² Вітальня з їдальнею – 40,91 м² Коридор – 6,75 м² Кухня зі складом – 11,75 м² Мансардний поверх – 51,84 м² Коридор – 4,14 м² Спальня 1 – 14,31 м² Спальня 2 – 14,04 м² Спальня 3 – 11,83 м² Ванна кімната – 7,52 м² Для кого цей будинок? Для одинака, якому набрид багатоповерховий будинок і який хоче жити на своїх умовах Для молодої сім’ї, яка не хоче обирати між простором і містом Для інвестора, який бачить потенціал преміум-сегменту за межами мегаполіса Цікавить? Зателефонуйте та приїдьте на перегляд, поки цей останній будинок ще доступний. Себастьян Багровський Агент з нерухомості | Freedom Nieruchomości +48 886 944 901 Слідкуйте за життям у поселенні: Diamentowa Przystań – Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)