Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 17,92 m² Sypialnia 8,72 m² Sypialnia 9,15 m² Łazienka 3,83 m² Garderoba 2,49 m² Balkon 7,42 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Mieszkanie dwustronne

Zaletą mieszkania dwustronnego jest ekspozycja na dwie różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu. Wg metodologii tabelaofert.pl mieszkania narożne są również mieszkaniami dwustronnymi.

50%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma okna na dwie strony świata, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy aż 50% z nich to mieszkania jednostronne

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

76%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy tylko 24% jest mniejsze

Garderoba

97%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma garderobę, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy aż 97% nie ma garderoby.

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

90%

metodologia

Rewelacyjne nasłonecznienie!

Tylko 10% prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 37 minut w godzinach

od 7:23 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 13%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 6,20 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 17,92 m², okna na zachód (W) i południe (S)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 37,5%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

77%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 23% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

37,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 200%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

93%

metodologia

Rewelacyjne nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 7% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 37 minut w godzinach

od 7:23 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 8,72 m², okna na zachód (W)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 27,5%

65%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 35% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

27,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 120%

metodologia

Nasłonecznienie południowe sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

53%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 47% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 37 minut w godzinach

od 13:23 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 9,15 m², okna na zachód (W)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 26,2%

63%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 37% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

26,2%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 110%

metodologia

Nasłonecznienie południowe sypialni

53%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 37 minut w godzinach

od 13:23 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,83 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia garderoby: 2,49 m²

100%

metodologia

Największa garderoba w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy nie ma garderoby o większej powierzchni.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 7,42 m²

100%

metodologia

Największy balkon w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy nie ma balkonu o większej powierzchni.

Apartament wakacyjny 48,31 m², piętro 2, oferta nr M19

Name: Villa Terra - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Moje Miejsce Villa Terra

Inwestycja Villa Terra

618 368 zł

Polanica-Zdrój, ul. Mickiewicza 2C

Liczba pokoi:

3 pokoje

Powierzchnia:

48,31 m²

Piętro:

2 piętro

Cena za m²:

12 800 zł/m²

Strony świata:

południe (S), zachód (W)

Termin oddania:

wrzesień 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (7.42 m²)
Powierzchnie dodatkowe: komórka lokatorska
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Rodzaj Mieszkania: dwustronne
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-03-10

Dane o budynku

Liczba pięter: 3
Winda: tak
Budynek: klimatyzacja, panele fotowoltaiczne
Teren: monitoring, serwis rowerowy
Dostępna/całkowita liczba ofert: 14 / 24

Opis oferty

VILLA TERRA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, zlokalizowana w urokliwej części Polanicy-Zdroju. Położenie w otoczeniu lasów, licznych szlaków turystycznych i tras rowerowych czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywnego wypoczynku i bliskości natury.

Inwestycja znajduje się zaledwie 1,5 km od Parku Zdrojowego, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie gwarantując ciszę i możliwość relaksu w spokojnym otoczeniu.

Decydując się na apartament w VILLA TERRA, zyskujesz więcej niż tylko wygodne miejsce do życia. Inwestycja oferuje rozwiązania proekologiczne, które pozwolą Ci na co dzień dbać o środowisko i uczestniczyć w działaniach na rzecz jego ochrony.

Na przyszłych mieszkańców czekają 24 apartamenty o różnorodnych metrażach i funkcjonalnych układach, zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. To idealna przestrzeń zarówno dla rodzin, singli, jak i osób planujących aktywną emeryturę. Możesz zamieszkać tutaj na stałe lub stworzyć swój drugi dom – miejsce, gdzie każda chwila będzie sprzyjać wypoczynkowi.

Dla inwestorów to również doskonała okazja do generowania stabilnych przychodów