Poziom 1

Poziom 2

Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 34,12 m² Łazienka 3,82 m² Antresola 28,87 m² Balkon 7,4 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

81%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 19% jest mniejsze

Antresola

63%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma antresolę, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 63% nie ma antresoli.

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 21 minut w godzinach

od 7:00 do 10:21.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 7%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

50%

metodologia

Niski udział komunikacji!

Tylko 50% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Korytarz: 4,93 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 34,12 m², okna na wschód (E)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

100%

metodologia

Największy salon w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma salonu o większej powierzchni.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 25,3%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

25,3%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 103%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 21 minut w godzinach

od 7:00 do 10:21.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,82 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

55%

metodologia

Duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 45% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet antresoli na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia antresoli: 28,87 m², okna na wschód (E)

100%

metodologia

Największa antresola w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma antresoli o większej powierzchni.

Oświetlenie dzienne antresoli (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 29,9%

67%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 33% antresoli ma lepsze oświetlenie dzienne.

29,9%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 139%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne antresoli

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 21 minut w godzinach

od 7:00 do 10:21.

metodologia

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 7,40 m²

100%

metodologia

Największy balkon w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma balkonu o większej powierzchni.

Apartament wakacyjny 71,20 m², piętro 3, oferta nr B.3.80

Name: Morzlive etap 1 - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Area Development
Rating: 4.3 (1 reviews)

Inwestycja Morzlive etap 1

1 098 514,29 zł

Ustronie Morskie, ul. Graniczna 4

Liczba pokoi:

4 pokoje

Powierzchnia:

71,20 m²

Piętro:

3 piętro

Cena za m²:

15 428,57 zł/m²

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Strony świata:

wschód (E)

Termin oddania:

gotowe do odbioru

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (7.40 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 2
Wirtualny spacer: zobacz >
Data aktualizacji: 2026-07-21

Dane o budynku

Liczba pięter: 3
Winda: tak
Budynek: inteligentne zarządzanie domem, klimatyzacja, rowerownia
Teren: miejsca parkingowe, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna/całkowita liczba ofert: 11 / 89

Aktualne promocje

Zobacz wakacje czynszowe w Morzlive etap 1!

Wakacje czynszowe - kup gotowy apartament w I etapie inwestycji Morzlive w Ustroniu Morskim
i skorzystaj z promocji Wakacje czynszowe!

Promocja obowiązuje od 2 lipca do 31 sierpnia 2026 r. i obejmuje wszystkie dostępne w sprzedaży apartamenty w I etapie inwestycji.

Do końca promocji zostało 36 dni

Opis oferty

Morzlive to nowoczesny kompleks wypoczynkowy, który powstaje w spokojnej części Ustronia Morskiego, w sąsiedztwie obszaru Natura 2000 i zaledwie 100 m od plaży Bałtyku. Niecały kilometr dzieli ją od centrum miasta, do którego przejść można nadmorską promenadą.

Pierwszy etap projektu to 89 wygodnych apartamentów i 2 lokale usługowe.

Zaplanowano tu wiele udogodnień m.in.:

podziemną halę garażową
komórki lokatorskie
przestronną rowerownię
nowoczesną windę
monitoring części wspólnych
dziedziniec z placem zabaw oraz stołem do tenisa stołowego, oddzielony od ruchu samochodowego
w przestronnym lobby bezobsługowy system wymiany kluczy do mieszkań
klimatyzację we wszystkich lokalach
pakiet bezpieczeństwa systemu inteligentnego domu
każde mieszkanie posiada przestronny balkon, taras lub ogródek

Kolejne etapy inwestycji uzupełnią jej strefę rekreacyjną o zewnętrzny basen oraz boisko do gry w siatkówkę plażową.

Istnieje możliwość skorzystania z oferty wykończenia mieszkania pod klucz.

Apartamenty są sprzedawane z 8% VATem.