Zalety:

Układ funkcjonalny Układ komunikacji Salon z aneksem 17,98 m² Sypialnia 9,64 m² Łazienka 3,58 m² Balkon 5,21 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 2,70 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

86%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 14% jest mniejsze

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 11%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 4,05 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 17,98 m², okna na wschód (E)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 40,5%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

89%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 11% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

40,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 224%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 9,64 m², okna na wschód (E)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

54%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 46% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 26,9%

78%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 22% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

26,9%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 115%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,58 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 5,21 m²

83%

metodologia

Bardzo duży balkon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 18% balkonów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 35,25 m², piętro 2, oferta nr 2.L12

Name: Goose Bay - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Goose Bay
Rating: 4.6 (3 reviews)

Inwestycja Goose Bay

Gąski, ul. Nadbrzeżna 76

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

35,25 m²

Piętro:

2 piętro

Strony świata:

wschód (E)

Termin oddania:

II kw. 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (5.21 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2026-05-13

Dane o budynku

Liczba pięter: brak danych
Budynek: panele fotowoltaiczne, recepcja, restauracja
Dostępna/całkowita liczba ofert: 30 / 58

Opis oferty

Przedstawiamy ofertę nowej inwestycji w unikalnej lokalizacji tuż przy plaży w miejscowości Gąski. Skorzystaj z przedsprzedaży i wybierz dla siebie apartament w niższej cenie! GOOSE BAY to nowoczesny budynek położony bezpośrednio przy plaży. Obejmuje 57 apartamentów na 4 kondygnacjach, halę garażową oraz części rekreacyjne, recepcję i restaurację. Apartamenty wielkości 28 – 70 m2, każdy z oddzielną sypialnią i balkonem w stronę morza. Podziemna hala postojowa. Możliwości wybrania jednego z 3 standardów wykończenia lokalu

W GOOSE BAY znajdziesz rozbudowaną Strefę Relaksu: taras dachowy z widokiem na morze oraz zewnętrznym basenem z podgrzewaną wodą oraz restaurację, idealną na romantyczne kolacje i spotkania towarzyskie. Wyjątkowa lokalizacja przy plaży zwiększa atrakcyjność i rentowność apartamentów, a energooszczędne rozwiązania (pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, obieg wody deszczowej) obniżają koszty utrzymania lokalu

Miejscowość Gąski, położona 10 km od Mielna i 29 km od Kołobrzegu znana jest z pięknych plaż i widowiskowej latarni morskiej. To obecnie bardzo popularny cel turystyczny, najszybciej rozwijająca się miejscowość w gminie Mielno i jedna z niewielu nad polskim morzem z możliwością budowy obiektu apartamentowego w tak niewielkiej odległości od morza. GOOSE BAY znajduje się przy samej plaży!