Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 17,68 m² Sypialnia 11,36 m² Łazienka 5,54 m² Garderoba 2,46 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 3,85 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

99%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 3,85 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 99% ma mniejszą wysokość lokalu

Garderoba

99%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma garderobę, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 99% nie ma garderoby.

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 11 minut w godzinach

od 13:49 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 17%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 7,77 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 17,68 m², okna na zachód (W)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 33,8%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

75%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 25% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

33,8%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 171%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 11 minut w godzinach

od 13:49 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 11,36 m², okna na zachód (W)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

66%

metodologia

Bardzo duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 34% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 26,3%

26,3%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 111%

metodologia

Nasłonecznienie południowe sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

77%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 23% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 2 godziny 27 minut w godzinach

od 14:33 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 5,54 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

94%

metodologia

Wyjątkowo duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 6% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia garderoby: 2,46 m²

Apartament wakacyjny 44,81 m², parter, oferta nr A1

Name: Ventis Apartments - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Dux Invest
Rating: 4.87 (3 reviews)

Inwestycja Ventis Apartments

Jastrzębia Góra, ul. Wczasowa

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

44,81 m²

Piętro:

parter

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Strony świata:

zachód (W)

Termin oddania:

gotowe do odbioru

Szczegóły ofert

Garaż: parking naziemny, parking podziemny
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2026-04-28

Dane o budynku

Liczba pięter: 4
Winda: tak
Budynek: część SPA/fitness, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, sauna, siłownia, snack bar
Teren: basen, miejsca parkingowe
Dostępna/całkowita liczba ofert: 16 / 67

Opis oferty

Zlokalizowane w samym sercu Jastrzębiej Góry, Ventis Apartamenty stanowią wyjątkowe przedsięwzięcie inwestycyjne w niewielkiej odległości od malowniczej plaży najbardziej wysuniętego przylądka Polski. Projekt inspirowany jest ruchem fal i morskim wiatrem, które nad Bałtykiem osiągają imponujące rozmiary, stwarzając idealne warunki dla entuzjastów surfingu, w tym wind- i kitesurfingu.

Unikatowy w kształcie litery Y budynek Ventis gwarantuje świetne nasłonecznienie i doświetlenie każdej jednostki mieszkaniowej. Apartamenty te wyróżniają się nie tylko nowoczesnym designem, ale również wysoką funkcjonalnością oraz zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Specjalna strefa rekreacyjna zaprojektowana w obiekcie umożliwia relaks dla całej rodziny – dzieci mogą się bawić, a dorośli korzystać z siłowni i sauny fińskiej.

Dopełnieniem całości jest podgrzewany basen zewnętrzny z tarasem dostępny w okresie wiosenno-letnio-jesiennym, umożliwiający komfortowy odpoczynek. Ponadto, doskonała lokalizacja Ventis Apartamenty umożliwia korzystanie z uroków plaży oraz szybki dostęp do pobliskich restauracji oferujących specjały kuchni kaszubskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także Aquapark Primavera.

Niedawne prace nad refulacją plaż uczyniły je najszerszymi wzdłuż Bałtyku, co w połączeniu z oszałamiającymi widokami roztaczającymi się z klifów, stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Wreszcie, dla miłośników sportów wodnych, ukształtowanie morskiego dna w okolicy sprzyja tworzeniu się wysokich fal, przyciągając surferów z całej Polski.