Zalety:

Cena Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 21,51 m² Sypialnia 8,78 m² Łazienka 3,97 m² Taras 13,83 m²

Analiza ceny na tle konkurencji

Cena: 482 249,79 zł

94%

metodologia

Rewelacyjna cena!

Tylko 6% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy ma lepszą cenę niż to mieszkanie.

Cena za m²: 13 407 zł

81%

metodologia

Bardzo atrakcyjna cena za m²!

Tylko 19% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy ma lepszą cenę za m² niż to mieszkanie.

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 2,85 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

94%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,85 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 94% ma mniejszą wysokość lokalu

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

95%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 5% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

71%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Tylko 29% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 3 minuty w godzinach

od 7:00 do 10:03.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 5%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

74%

metodologia

Bardzo niski udział komunikacji!

Tylko 26% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Korytarz: 1,71 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 21,51 m², okna na wschód (E)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

57%

metodologia

Bardzo duży salon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 43% salonów ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 21,9%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

21,9%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 75%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

72%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 28% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 3 minuty w godzinach

od 7:00 do 10:03.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 8,78 m², okna na wschód (E)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 53,5%

100%

metodologia

Najlepiej doświetlona sypialnia w okolicy!

Sypialnia w tym mieszkaniu została zaprojektowana w sposób zapewniający najlepsze oświetlenie dzienne, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.

53,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 328%

metodologia

Nasłonecznienie poranne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Dla sypialni najlepiej jest, jeśli słońce będzie zaglądać do niej z samego rana. Jeśli wstajemy wcześnie, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność: łatwiej wówczas o dobry humor i zapał do pracy. Od godzin południowych do końca dnia sypialnia jest jednym z chłodniejszych pomieszczeń, a to sprzyja dobremu wypoczynkowi.

94%

metodologia

Wyjątkowa sypialnia!

Ta sypialnia jest idealna z punktu widzenia nasłonecznienia, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność a od godzin południowych do końca dnia nie będzie się nagrzewać. Tylko 6% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 1 godzina 11 minut w godzinach

od 7:00 do 8:11.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,97 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 13,83 m²

Apartament wakacyjny 35,97 m², piętro 1, oferta nr B10

Name: Nowa Palmiarnia - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Moje Miejsce Development

Inwestycja Nowa Palmiarnia

482 249,79 zł

Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

35,97 m²

Piętro:

1 piętro

Cena za m²:

13 407,00 zł/m²

Strony świata:

wschód (E)

Termin oddania:

III kw. 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: taras (13.83 m²)
Powierzchnie dodatkowe: komórka lokatorska
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2026-05-22

Dane o budynku

Liczba pięter: 2
Winda: tak
Budynek: palmiarnia, taras widokowy
Teren: miejsca parkingowe
Dostępna/całkowita liczba ofert: 10 / 40

Opis oferty

PREZENTOWANE CENY SĄ CENAMI NETTO

Wyjątkowy charakter Polanicy-Zdroju, jej uzdrowiskowy urok oraz malownicze położenie na styku Gór Stołowych i Gór Bystrzyckich, stały się inspiracją do stworzenia inwestycji zanurzonej w naturze i otoczonej zielenią.

Nowa Palmiarnia to projekt, w ramach którego powstaną 40 lokale użytkowe wyposażone w komórki lokatorskie i miejsca postojowe. Centralnym punktem inwestycji będzie wewnętrzna palmiarnia - dwupiętrowa, przeszklona przestrzeń pełna egzotycznych roślin, z dużą palmą pośrodku. Aranżacja wnętrza nawiązywać będzie do tradycyjnych palmiarni znanych z uzdrowisk Dolnego Śląska.

Dla mieszkańców przewidziany jest również taras widokowy o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, zlokalizowany na dachu inwestycji. Będzie to przestrzeń dostępna wyłącznie dla lokatorów Nowej Palmiarni, z której rozciągać się będzie zachwycający widok na Góry Bystrzyckie i Masyw Śnieżnika.

Nasze apartamenty stanowią pewną lokatę kapitału dla inwestorów, którzy oczekują wzrostu wartości nieruchomości oraz regularnego zysku z wynajmu krótkoterminowego.

Odkryj unikalny urok Polanicy-Zdroju

Polanica-Zdrój to malownicze uzdrowisko zlokalizowane na ziemi kłodzkiej, blisko granicy z Czechami. Leży w sercu Sudetów, otoczona przez siedem pasm górskich. Łagodny klimat, bliskość przyrody oraz bogactwo źródeł wód mineralnych od wieków przyciągają kuracjuszy i turystów. Jest to doskonała baza wypadowa do zwiedzania i odkrywania tajemnic tej części Dolnego Śląska.

Okolice Polanicy-Zdroju słyną z malowniczych krajobrazów górskich, licznych szlaków turystycznych oraz wielu zabytków i atrakcji turystycznych. Miasteczko urzeka swoją atmosferą i gościnnością. Zarówno mieszkańcy, jak i odwiedzający doceniają spokojne tempo życia, wolne od pośpiechu i zbędnego stresu.

Polanica-Zdrój położona jest w najbardziej atrakcyjnym regionie uzdrowiskowym polskich Sudetów. Bogactwo leczniczych wód mineralnych sprawiło, że od wieków powstawały tu kurorty z charakterystyczną architekturą i niepowtarzalnym klimatem.