Do obliczeń brane są po uwagę lokale prezentowane w serwisie tabelaofert.pl w okolicy uznanej przez algorytm serwisu za właściwy dla danej lokalizacji.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy czas dostępu promieni słonecznych w pomieszczeniu wg czasu słonecznego dla równonocy w godzinach 7:00-17:00.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy powierzchnię okien oraz podłogi w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Zalety:
Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Kuchnia 21,06 m² Salon 12,26 m² Łazienka 4,27 m² Taras 23,1 m²
Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
Odrębna kuchnia
Odrębna kuchnia zaprojektowana jako osobne pomieszczenie stwarza więcej swobody w aranżacji mieszkania, daje również więcej komfortu, gdyż ogranicza oddziaływanie hałasu i zapachów z kuchni na inne pomieszczenia, głównie salon. W przypadku przeznaczenia mieszkania pod wynajem daje większe możliwości znalezienia najemcy, co de facto podnosi cenę
99%
metodologia
Rewelacyjna oferta!
Kuchnia w tym mieszkaniu została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy99% nie ma odrębnej kuchni
Wysokość mieszkania: 2,95 m
Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości
Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy
Nasłonecznienie mieszkania
Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.
88%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
Tylko 12% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 8 godzin 23 minuty w godzinach
od 7:21 do 15:44.
metodologia
Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
Udział komunikacji: 16%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
Korytarz: 7,19 m²
Analiza zalet kuchni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia kuchni: 21,06 m²
Im większa kuchnia, tym jest ona bardziej funkcjonalna i komfortowa oraz łatwiejsza w aranżacji oraz użytkowaniu. W dużej kuchni można zmieścić więcej urządzeń i szafek, jest więcej miejsca na przygotowywanie posiłków a także łatwiej jest wygospodarować ewentualne miejsce do ich spożywania.
100%
metodologia
Największa kuchnia w okolicy!
W żadnym z prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma kuchni o większej powierzchni.
Oświetlenie dzienne kuchni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 45%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
100%
metodologia
Najlepiej doświetlona kuchnia w okolicy!
Kuchnia w tym mieszkaniu została zaprojektowana w sposób zapewniający najlepsze oświetlenie dzienne, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.
45,0%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 260%
metodologia
Nasłonecznienie kuchni
Jeśli promienie słoneczne docierają do kuchni tylko w godzinach porannych, to nagrzewają ją w najchłodniejszej porze dnia, kiedy przygotowujemy śniadanie. Jeśli w kuchni zaplanujemy stolik śniadaniowy będziemy mogli zjeść śniadanie przy dobrym, naturalnym oświetleniu. Wtedy też w kuchni w kuchni jest jasno i wesoło. Kiedy będziemy gotować obiad w pomieszczeniu, poziom oświetlenia światłem słonecznym (a więc i nagrzania) pomieszczenia będzie już niższy.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 8 godzin 23 minuty w godzinach
od 7:21 do 15:44.
metodologia
Analiza zalet salonu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia salonu: 12,26 m²
Salon jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Jego powierzchnia ma więc kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 53,3%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
100%
metodologia
Najlepiej doświetlony salon w okolicy!
Salon w tym mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający najlepsze oświetlenie dzienne, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.
53,3%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 327%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 32 minuty w godzinach
od 7:43 do 11:15.
metodologia
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia łazienki: 4,27 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia tarasu: 23,10 m²
98%
metodologia
Wyjątkowo duży taras!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 2% tarasów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 45,96 m², piętro 1, oferta nr A.14

Inwestycja Azyllium

Zapytaj o cenę >

Olsztyn, Gutkowo, ul. Żurawia

Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,96 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
wschód (E), południe (S)
Termin oddania:
III kw. 2025
Szczegóły ofert

Szczegóły ofert

pokaż/schowaj
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras (23.10 m²)
Regularny układ
tak
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2025-08-12
Dane o budynku

Dane o budynku

pokaż/schowaj
Liczba pięter
2
Winda
tak
Budynek
basen, jacuzzi, sauna, spa, strefa life cooking
Teren
prywatny pomost i plaża
Dostępna/całkowita liczba ofert
3 / 40

Opis oferty
Opis oferty
pokaż/schowaj

Witaj w Azyllium – Twoim Azylu nad Jeziorem Ukiel w Olsztynie

Harmonia, komfort i bliskość przyrody w zielonej enklawie z widokiem na jezioro, kameralna plaża i prywatny pomost. Luksusowe miejsce dla osób, które cenią sobie piękną architekturę wykonaną w standardzie premium, doskonały dojazd i bliskość infrastruktury miasta, w zaciszu jego najpiękniejszej, cichej przestrzeni tuż nad wodą.

Naturalne materiały wykończeniowe, nowoczesne instalacje i zaawansowana technologia: zamiast typowej, energochłonnej klimatyzacji chłód pasywny z nowoczesnej pompy ciepła, aluminiowe okna, ogrzewanie podłogowe i płaszczyznowe w ścianach, kamień naturalny na posadzkach, klinkier na elewacji, a także wewnętrzny basen, strefa life cooking z ofertą sezonowych dań, przygotowywanych z najlepszych, regionalnych składników, specjalnie dedykowanych mieszkańcom i gościom tego wyjątkowego miejsca – bo Azyllium to świat doskonały.

Nasz elegancki projekt stworzony został w stylu ponadczasowego, najznakomitszego designu. Tu codzienność nabiera nowego znaczenia. Każdy apartament to połączenie funkcjonalności i estetyki dla poszukujących komfortowego mieszkania lub drugiego domu, a także doskonałej inwestycji na wynajem.

3 kameralne, połączone ze sobą szklanym łącznikiem, budynki apartamentowe oferują 40 lokali o różnorodnych metrażach: od 28 do 100 m² – każdy z pięknym tarasem lub przestronnym balkonem wykończonym najwyższej jakości deskami kompozytowymi i szkłem.

Azyllium położone jest w najpiękniejszej części Olsztyna, w dzielnicy Gutkowo, od strony Łupstych, nieopodal ul. Czapli, przy samym brzegu jeziora Ukiel. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z miastem, położona blisko DK S7, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd, zarówno do Warszawy, jak i Trójmiasta. Tylko dwie godziny z tych aglomeracji dzielą Cię od azylu, w którym niezapomniane chwile relaksu zapewnią przepiękne widoki na jezioro, dostęp do prywatnej plaży czy wewnętrznego basenu, jacuzzi i SPA, dostępnych wyłącznie dla mieszkańców i Ich gości. Dla miłośników podniebnych podróży w sąsiedztwie znajduje się lotnisko Dajtki, przeznaczone dla prywatnych samolotów.

Azyllium to więcej niż inwestycja, to styl życia – idealna propozycja dla tych, którzy marzą o zamieszkaniu tu na stałe lub o drugim domu na wypady w wolne dni. Azyllium to także bezpieczna ochrona kapitału i możliwość czerpania zysku ze wzrostu wartości inwestycji oraz wynajmu.

Skontaktuj się z oferentem

pokaż/schowaj
Harmony Group
Biuro Sprzedaży Azyllium
Pawilon Handlowy, ul. Knosały 3/5
10-015 Olsztyn

Numery kontaktowe:

Pokaż numer
Zapytaj o ofertę

Azyllium opinie:
Znakomita 5 / 5
pokaż/schowaj
pokaż/schowaj

Znakomita 5 / 5
Opinie: 1 ocena
Opinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 5
Opinie nie są zweryfikowane
marysia
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 5

Fantastyczne miejsce! Widok jest absolutnie przepiękny. Mieszkanie ma duży taras, super!

Dodaj ocenę