Zalety:

Cena Układ funkcjonalny Układ komunikacji Salon z aneksem 49,07 m² Sypialnia 10,06 m² Sypialnia 10,06 m² Sypialnia 10,06 m² Sypialnia 15,89 m² Łazienka 3,51 m² Łazienka 4,52 m² WC 2,36 m² Garderoba 3,08 m² Garderoba 4,24 m² Ogródek 254 m²

Analiza ceny na tle konkurencji

Cena za m²: 10 783,70 zł

72%

metodologia

Bardzo atrakcyjna cena za m²!

Tylko 28% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy ma lepszą cenę za m² niż to mieszkanie.

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Mieszkanie trójstronne

Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu.

94%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma okna na trzy strony świata, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 94% z nich to mieszkania jednostronne lub dwustronne

Liczba łazienek: 2

Im więcej łazienek tym lepiej, zwłaszcza przy większej liczbie domowników. Idealnie jest jeśli domownicy korzystają z łazienek w taki sposób aby nie wchodzić z sobą wzajemnie w kolizję, co jest istotne zwłaszcza o poranku, kiedy wszyscy spieszą się do pracy lub szkoły. Komfort użytkowania podnosi również dodatkowa łazienka tylko do użytku gości

94%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma 2 łazienki, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 94% z nich ma mniejszą liczbę łazienek

Wysokość mieszkania: 2,82 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

Tylko to mieszkanie ma wysokość 2,82 m wśród wszystkich prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy

Garderoba

80%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma garderobę, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 80% nie ma garderoby.

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 9%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

52%

metodologia

Niski udział komunikacji!

Tylko 48% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Wiatrołap: 3,55 m²

Korytarz: 11,20 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 49,07 m², okna na północ (N), zachód (W) i południe (S)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

100%

metodologia

Największy salon w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma salonu o większej powierzchni.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 33%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

93%

metodologia

Znakomite oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 7% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

33,0%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 164%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,06 m², okna na południe (S)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

57%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 27,2%

57%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

27,2%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 118%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,06 m², okna na południe (S)

57%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 28,6%

57%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

28,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 129%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,06 m², okna na południe (S)

57%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 28,8%

57%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

28,8%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 131%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 15,89 m², okna na południe (S)

100%

metodologia

Największa sypialnia w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma sypialni o większej powierzchni.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 28,6%

57%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 43% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

28,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 129%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,51 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,52 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet WC na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia WC: 2,36 m²

100%

metodologia

Największy WC w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma WC o większej powierzchni.

Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia garderoby: 3,08 m²

Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia garderoby: 4,24 m²

Analiza zalet ogródka na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia ogródka: 254 m²

88%

metodologia

Bardzo duży ogródek!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 12% ogródków ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 127,60 m², parter, oferta nr KRYNICA.MORSKA.M1

Name: Porto Mare - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: DS Development
Rating: 4.88 (5 reviews)

Inwestycja Porto Mare

1 376 000,00 zł

Mechelinki, ul. Zatokowa

Liczba pokoi:

5 pokoi

Powierzchnia:

127,60 m²

Piętro:

parter

Cena za m²:

10 783,70 zł/m²

Strony świata:

północ (N), południe (S), zachód (W)

Termin oddania:

Etap IV - gotowe do odbioru, Etap III - gotowe do odbioru, Etap II - gotowe do odbioru, Etap I, II, III - gotowe do odbioru

Szczegóły ofert

Garaż: parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne: ogródek (254.00 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Rodzaj Mieszkania: trójstronne
Liczba poziomów: 1
Mieszkanie bez wkładu własnego: Oferta KRYNICA.MORSKA.M1 spełnia kryteria programu
Data aktualizacji: 2025-09-23

Dane o budynku

Liczba pięter: brak danych
Teren: miejsca parkingowe, ogrody, teren rekreacyjny
Dostępna/całkowita liczba ofert: 2 / 100

Opis oferty

Inwestycja PORTO MARE w nadmorskich Mechelinkach k. Gdyni to wyjątkowe połączenie komfortu i elegancji, otoczonej przez piękną naturę. Oryginalna architektura, katedralne sufity, zielone elementy na budynkach oraz starannie zaplanowana przestrzeń osiedla stanowią tylko część zalet wynikających z współpracy z renomowanym Studio Kwadrat, jedną z najlepszych pracowni projektowych.

Ten projekt inwestycyjny zachwyci zarówno miłośników beztroskiego relaksu, jak i aktywnego wypoczynku. Na terenie PORTO MARE powstanie zaledwie 100 komfortowych apartamentów o powierzchni od 42 do 127 m², z możliwością łączenia kilku lokali, tworząc przestronne apartamenty o powierzchni nawet 180 m². Parterowe mieszkania będą miały dostęp do dużych ogrodów, a mieszkańcy na wyższych kondygnacjach będą delektować się widokami z przestronnych balkonów i tarasów. Niezwykłym detalem architektonicznym będą efektowne drzewa rosnące na dachach budynków.

Dodatkowym atutem inwestycji są przemyślane rozwiązania projektowe, duże przeszklenia oraz katedralne sufity. Jednak to wyjątkowa lokalizacja w nadmorskiej miejscowości Mechelinki, wśród zieleni, lasów oraz klifu z przepięknym widokiem na Zatokę i Półwysep Helski, nadaje PORTO MARE niepowtarzalnego charakteru.

Funkcjonalność i dbałość o prywatność mieszkańców to priorytet na terenie osiedla. Inwestycja jest dedykowana osobom, które poszukują wytchnienia i wyjątkowego miejsca do życia w harmonii z przyrodą. PORTO MARE stanowi doskonałe połączenie luksusu i natury nad Morzem Bałtyckim.