Do obliczeń brane są po uwagę lokale prezentowane w serwisie tabelaofert.pl w okolicy uznanej przez algorytm serwisu za właściwy dla danej lokalizacji.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy czas dostępu promieni słonecznych w pomieszczeniu wg czasu słonecznego dla równonocy w godzinach 7:00-17:00.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy powierzchnię okien oraz podłogi w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Zalety:
Cena Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 24,7 m² Sypialnia 9,7 m² Sypialnia 11,48 m² Łazienka 3,74 m² Balkon 11,1 m²
Analiza ceny na tle konkurencji
Cena: 1 196 764,24 zł
55%
metodologia
Atrakcyjna cena!
Tylko 45% prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy ma lepszą cenę niż to mieszkanie.
Cena za m²: 20 730,37 zł
68%
metodologia
Bardzo atrakcyjna cena za m²!
Tylko 32% prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy ma lepszą cenę za m² niż to mieszkanie.
Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
Mieszkanie dwustronne
Zaletą mieszkania dwustronnego jest ekspozycja na dwie różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu. Wg metodologii tabelaofert.pl mieszkania narożne są również mieszkaniami dwustronnymi.
Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy
Nasłonecznienie mieszkania
Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 5 godzin 43 minuty w godzinach
od 7:00 do 12:43.
metodologia
Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
Udział komunikacji: 14%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
Korytarz: 8,11 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia salonu: 24,70 m²
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
86%
metodologia
Bardzo atrakcyjny salon!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 14% salonów ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 49,4%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
86%
metodologia
Bardzo dobre oświetlenie dzienne!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 14% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.
49,4%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 295%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
67%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 33% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 5 godzin 43 minuty w godzinach
od 7:00 do 12:43.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 9,70 m²
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 34,8%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
34,8%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 179%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym, może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 0 godzin 59 minut w godzinach
od 7:00 do 7:59.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 11,48 m²
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
88%
metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 12% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 29,4%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
29,4%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 136%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym, może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 0 godzin 59 minut w godzinach
od 7:00 do 7:59.
metodologia
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia łazienki: 3,74 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia balkonu: 11,10 m²

Apartament wakacyjny 57,73 m², piętro 1, oferta nr A.1.01(A8)

Inwestycja Sand Dunes

1 196 764,24 zł

Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47

Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,73 m²
Piętro:
1 piętro
Cena za m²:
20 730,37 zł/m²
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
północny wschód (NE), południowy wschód (SE)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Szczegóły ofert

Szczegóły ofert

pokaż/schowaj
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon (11.10 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Rodzaj Mieszkania
dwustronne
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2026-04-27
Dane o budynku

Dane o budynku

pokaż/schowaj
Liczba pięter
5
Winda
tak
Budynek
Bezpośrednie zejście na plażę, Grota Solna, Kids Club, Rowerownia, Sauny, Siłownia
Teren
kontrola dostępu, monitoring, zaplanowane nasadzenie zieleni
Dostępna/całkowita liczba ofert
7 / 68

Opis oferty
Opis oferty
pokaż/schowaj

SAND DUNES w Dziwnowie, przy ul. Adama Mickiewicza 47, to kameralna inwestycja obejmująca dwa budynki o wyjątkowej architekturze położone w idealnej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy, z widokiem na Morze Bałtyckie z jednej strony oraz rzekę Dziwną i Zatokę Wrzosowską z drugiej. Inwestycja oddalona jest od morza jedynie o 60 m, a zejście na plażę bezpośrednio z terenu inwestycji spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

W czteropiętrowych budynkach powstało 68 funkcjonalnych apartamentów o zróżnicowanym metrażu od 36 m² do 100 m². Do części apartamentów zlokalizowanych na parterze będą przynależeć bezobsługowe ogródki, a do apartamentów na wyższych kondygnacjach przestronne balkony lub tarasy. 

STANDARD
W SAND DUNES przewidziano dodatkowe atrakcje w postaci tradycyjnych saun suchych i nowoczesnych saun na podczerwień. Ukojenie zmysłów i relaks zapewni wypoczywającym grota solna o potwierdzonych walorach zdrowotnych, zaprojektowana w jednym z budynków. Osoby ceniące aktywny wypoczynek z przyjemnością skorzystają z nowoczesnej siłowni. Dla uciechy najmłodszych w inwestycji zaprojektowano przestronny Kids Club z wieloma atrakcjami. Kompleksowa oferta sprawia, że wypoczywający w apartamentach Sand Dunes w Dziwnowie będą czuć się wyjątkowo przez cały rok, a Inwestorom nigdy nie zabraknie Najemców, dzięki którym będą mogli pomnażać swój mądrze zainwestowany kapitał. Całość sprawi, iż pobyt w apartamencie będzie wyjątkowy i niezapomniany.

Ponadto dla wypoczywających w apartamentach przewidziano inteligentne rozwiązania w postaci zautomatyzowanego systemu oświetlenia, nowoczesnego systemu sterowania ogrzewaniem optymalizującego jego efektywność, drzwi antywłamaniowe do mieszkań z możliwością montażu elektronicznej klamki. W  każdym apartamencie rozprowadzono instalację umożliwiającą  montaż klimatyzacji oraz montaż systemy alarmowego. Dla pełnego komfortu bezpieczeństwo wypoczywających zapewnia monitoring części zewnętrznych budynków.

Dla pełnej wygody Nabywców przygotowaliśmy ofertę wykończenia apartamentów w różnych wariantach, w tym z opcją „pod klucz”. Większość apartamentów oferujemy w standardzie z wykończoną łazienką, pomalowanymi ścianami i sufitami na docelowy kolor oraz z zamontowaną klimatyzacją. W ofercie są również lokale wykończone „pod klucz” oraz w stanie deweloperskim podwyższonym.

Uwagi
Uwagi
pokaż/schowaj

PAKIET 3 -Natural Modern (trawertyn +błękit)+klimatyzacja

Dostępne mieszkania w Sand Dunes

Lista ofert
Plan pięter
3D

Skontaktuj się z oferentem

pokaż/schowaj
P.B. CALBUD Sp. z.o.o.
Biuro sprzedaży
ul. Kapitańska 2
71-602 Szczecin
Godziny otwarcia:

Czynne od godz. 8:00 – 16:00, od pon. – pt.

Numery kontaktowe:

Pokaż numer
Znajdź nas na:
Zapytaj o ofertę

Sand Dunes opinie:
Znakomita 4.6 / 5
pokaż/schowaj
pokaż/schowaj

Znakomita 4.6 / 5
Opinie: 4 oceny
Opinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja: 5
Standard: 4.8
Komunikacja: 4.5
Cena: 4
Opinie nie są zweryfikowane
z.
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 4

ogromny plus za bliskość plaży, morza i widoki

Anonimowy
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 5

Piękny projekt, lokalizacja super, schodzimy wprost na plażę. Widok zapiera dech w piersiach.

Roksana
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 4

Sand Dunes w Dziwnowie to dobra inwestycja i oczywiście ta bliskość plaży... Inwestycja zapewnia łatwy dostęp do morza i wszystkich atrakcji nadmorskich. To idealne miejsce na odpoczynek i wygodne życie nad Bałtykiem.

Anonimowy
Lokalizacja: 5
Standard: 4
Komunikacja: 3
Cena: 3

Dodaj ocenę