Poziom 1

Poziom 2

Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 31,42 m² Sypialnia 8,24 m² Sypialnia 8,49 m² Łazienka 4,48 m² Ogródek 4,54 m² Taras 3,68 m² Taras 14,6 m² Balkon 14,69 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Liczba balkonów: 1, tarasów: 2

88%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy, aż 88% z nich ma mniejszą liczbę tarasów, balkonów lub loggi

Wysokość mieszkania: 2,80 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

86%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,80 m, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 86% ma mniejszą wysokość lokalu

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający najbardziej optymalne wykorzystanie powierzchni, żadne z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 17 minut w godzinach

od 9:47 do 14:04.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 20%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 6,16 m²

Korytarz: 6,86 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 31,42 m²

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 70,6%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

86%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 14% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

70,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 464%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 17 minut w godzinach

od 9:47 do 14:04.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 8,24 m²

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 91,7%

96%

metodologia

Znakomite oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 4% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

91,7%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 634%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 8,49 m²

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 89,8%

96%

metodologia

Znakomite oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 4% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

89,8%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 618%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,48 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

64%

metodologia

Duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 36% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet ogródka na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia ogródka: 4,54 m²

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 3,68 m²

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 14,60 m²

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 14,69 m²

Apartament wakacyjny 65,65 m², parter, oferta nr A/0/8

Name: Cisha - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Area Development

Inwestycja Cisha

Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3

Liczba pokoi:

4 pokoje

Powierzchnia:

65,65 m²

Piętro:

parter

Strony świata:

północ (N), południe (S)

Termin oddania:

II kw. 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (14.69 m²)
taras (14.60 m²)
ogródek (4.54 m²)
taras (3.68 m²)
Powierzchnie dodatkowe: komórka lokatorska
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 2
Data aktualizacji: 2024-10-09

Dane o budynku

Liczba pięter: 5
Budynek: dwupoziomowa siłownia z widokiem na morze, klimatyzacja w każdym apartamencie, ogrzewanie podłogowe, prywatne jacuzzi na tarasach ostatnich pięter, recepcja, rowerownia, smart home
Dostępna/całkowita liczba ofert: 62 / 83