Poziom 1

Poziom 2

Zalety:

Układ funkcjonalny Układ komunikacji Salon z aneksem 17,95 m² Sypialnia 10,99 m² Łazienka 3,73 m² Ogródek 1,74 m² Taras 4,37 m² Taras 6,74 m² Balkon 6,56 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Liczba balkonów: 1, tarasów: 2

98%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

Wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy, aż 98% z nich ma mniejszą liczbę tarasów, balkonów lub loggi

Wysokość mieszkania: 2,80 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

52%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,80 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 52% ma mniejszą wysokość lokalu

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

61%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 39% jest mniejsze

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 16%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 6,13 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 17,95 m²

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 45,1%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

45,1%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 261%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,99 m²

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

90%

metodologia

Wyjątkowo duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 10% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 73,6%

62%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 38% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

73,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 489%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,73 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

77%

metodologia

Bardzo duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 23% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet ogródka na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia ogródka: 1,74 m²

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 4,37 m²

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 6,74 m²

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 6,56 m²

Apartament wakacyjny 38,80 m², parter, oferta nr A/0/5

Name: Cisha - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Area Development

Inwestycja Cisha

Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

38,80 m²

Piętro:

parter

Strony świata:

północ (N)

Termin oddania:

II kw. 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: taras (6.74 m²)
balkon (6.56 m²)
taras (4.37 m²)
ogródek (1.74 m²)
Powierzchnie dodatkowe: komórka lokatorska
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 2
Data aktualizacji: 2024-10-09

Dane o budynku

Liczba pięter: 5
Budynek: dwupoziomowa siłownia z widokiem na morze, klimatyzacja w każdym apartamencie, ogrzewanie podłogowe, prywatne jacuzzi na tarasach ostatnich pięter, recepcja, rowerownia, smart home
Dostępna/całkowita liczba ofert: 62 / 83