Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Kuchnia 18,19 m² Salon 12,89 m² Łazienka 3,76 m² Taras 23,1 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Odrębna kuchnia

Odrębna kuchnia zaprojektowana jako osobne pomieszczenie stwarza więcej swobody w aranżacji mieszkania, daje również więcej komfortu, gdyż ogranicza oddziaływanie hałasu i zapachów z kuchni na inne pomieszczenia, głównie salon. W przypadku przeznaczenia mieszkania pod wynajem daje większe możliwości znalezienia najemcy, co de facto podnosi cenę

98%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

Kuchnia w tym mieszkaniu została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 98% nie ma odrębnej kuchni

Wysokość mieszkania: 2,95 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

100%

metodologia

Najlepsza możliwa oferta!

Mieszkanie zaprojektowano w sposób zapewniający najlepsze nasłonecznienie, wśród wszystkich prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 36 minut w godzinach

od 7:00 do 16:36.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 14%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

50%

metodologia

Niski udział komunikacji!

Tylko 50% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Korytarz: 6 m²

Analiza zalet kuchni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia kuchni: 18,19 m²

Im większa kuchnia, tym jest ona bardziej funkcjonalna i komfortowa oraz łatwiejsza w aranżacji oraz użytkowaniu. W dużej kuchni można zmieścić więcej urządzeń i szafek, jest więcej miejsca na przygotowywanie posiłków a także łatwiej jest wygospodarować ewentualne miejsce do ich spożywania.

Oświetlenie dzienne kuchni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 40%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

40,0%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 220%

metodologia

Nasłonecznienie kuchni

Jeśli promienie słoneczne docierają do kuchni tylko w godzinach porannych, to nagrzewają ją w najchłodniejszej porze dnia, kiedy przygotowujemy śniadanie. Jeśli w kuchni zaplanujemy stolik śniadaniowy będziemy mogli zjeść śniadanie przy dobrym, naturalnym oświetleniu. Wtedy też w kuchni w kuchni jest jasno i wesoło. Kiedy będziemy gotować obiad w pomieszczeniu, poziom oświetlenia światłem słonecznym (a więc i nagrzania) pomieszczenia będzie już niższy.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 36 minut w godzinach

od 7:00 do 16:36.

metodologia

Analiza zalet salonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 12,89 m²

Salon jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Jego powierzchnia ma więc kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 50,7%

88%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 13% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

50,7%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 306%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 31 minut w godzinach

od 7:43 do 11:14.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,76 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 23,10 m²

95%

metodologia

Wyjątkowo duży taras!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 5% tarasów ma większą powierzchnię.