Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Salon z aneksem 21,82 m² Sypialnia 9,1 m² Łazienka 4,39 m² Balkon 10,9 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

87%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 13% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

82%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Tylko 18% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 59 minut w godzinach

od 12:01 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 21,82 m², okna na zachód (W)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 19%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

57%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 43% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

19,0%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 52%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

86%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 14% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 59 minut w godzinach

od 12:01 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 9,10 m², okna na zachód (W)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

87%

metodologia

Bardzo duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 13% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 45,5%

95%

metodologia

Znakomite oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 5% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

45,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 264%

metodologia

Nasłonecznienie południowe sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

100%

metodologia

Najlepsza sypialnia dla lubiących pospać dłużej!

Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Wśród wszystkich prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma sypialni lepiej zaprojektowanej pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 59 minut w godzinach

od 12:01 do 17:00.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,39 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

100%

metodologia

Największa łazienka w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma łazienki o większej powierzchni.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 10,90 m²

72%

metodologia

Bardzo duży balkon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 28% balkonów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 35,31 m², parter, oferta nr C.005 - widok na morze

Name: Perłowa Przystań Sianożęty etap III - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Covers Jacek Wojciechowski
Rating: 4.7 (3 reviews)

Inwestycja Perłowa Przystań Sianożęty etap III

Sianożęty, ul. Sztormowa

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

35,31 m²

Piętro:

parter

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Strony świata:

zachód (W)

Termin oddania:

III etap - II kw. 2026

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (10.90 m²)
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-09-12

Dane o budynku

Liczba pięter: 5
Dostępna/całkowita liczba ofert: 42 / 65

Opis oferty

Jeśli pragniesz zamieszkać tuż przy plaży, z widokiem na morze, który możesz podziwiać z własnego balkonu, oddychając jednocześnie czystym, morskim powietrzem nasyconym jodem – Perłowa Przystań w Sianożętach spełni te oczekiwania.

Inwestycja powstała przy jednym z głównych wejść na najpiękniejszą i najszerszą plażę w okolicach Kołobrzegu, oferując doskonałą lokalizację zarówno dla osób poszukujących apartamentu wakacyjnego, jak i dla inwestorów zainteresowanych atrakcyjną formą ulokowania kapitału.

Na terenie kompleksu zaplanowano liczne udogodnienia, m.in. restauracje, baseny wewnętrzne i zewnętrzne oraz rozbudowaną strefę spa, które umożliwiają komfortowy wypoczynek o każdej porze roku. Bezpośrednie położenie przy linii brzegowej, dostęp do szerokiej, piaszczystej plaży oraz promenady z trasą rowerową to dodatkowe atuty inwestycji. Ścieżka prowadzi w kierunku Kołobrzegu (5 km) i Ustronia Morskiego (2 km), zapewniając wygodną komunikację z sąsiednimi miejscowościami.

Właściciele i goście apartamentów będą mieli do dyspozycji również strefę dla dzieci, co sprawia, że kompleks doskonale sprawdzi się także jako miejsce rodzinnego wypoczynku.

Pierwsze dwa etapy inwestycji zostały już zakończone. Obecnie w sprzedaży oraz budowie jest 1 część segmentu C- Etapu III - łącznie 65 apartamentów. Planowany termin zakończenia prac budowlanych do 30.06.2026r.

Dostępne mieszkania w Perłowa Przystań Sianożęty etap III

Lista ofert

Plan pięter

Liczba apartamentów wakacyjnych: 42

lokalId

promocja

plan

powierzchnia

pokoje

piętro

powierzchnia
zewnętrzna

etap

cena

10147549

Niezbędne

Reklamowe

Personalizacja

Dane użytkownika

Analityczne

Apartament wakacyjny 35,31 m², parter, oferta nr C.005 - widok na morze

Inwestycja Perłowa Przystań Sianożęty etap III

Sianożęty, ul. Sztormowa

Szczegóły ofert

Dane o budynku

Opis oferty

Dostępne mieszkania w Perłowa Przystań Sianożęty etap III

W okolicy

Skontaktuj się z oferentem

Numery kontaktowe:

Perłowa Przystań Sianożęty etap III opinie: Znakomita 4.7 / 5

Perłowa Przystań Sianożęty etap III opinie:

Znakomita 4.7 / 5