Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 17,71 m² Sypialnia 10,64 m² Łazienka 3,68 m² Balkon 7,86 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 2,77 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

51%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,77 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 51% ma mniejszą wysokość lokalu

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

82%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 18% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

68%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Tylko 32% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 18 minut w godzinach

od 7:00 do 10:18.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 15%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 5,50 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 17,71 m², okna na północny wschód (NE)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 41,8%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

88%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 12% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

41,8%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 234%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

76%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 24% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 18 minut w godzinach

od 7:00 do 10:18.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,64 m², okna na północny wschód (NE)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 56,3%

79%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 21% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

56,3%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 350%

metodologia

Nasłonecznienie poranne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Dla sypialni najlepiej jest, jeśli słońce będzie zaglądać do niej z samego rana. Jeśli wstajemy wcześnie, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność: łatwiej wówczas o dobry humor i zapał do pracy. Od godzin południowych do końca dnia sypialnia jest jednym z chłodniejszych pomieszczeń, a to sprzyja dobremu wypoczynkowi.

81%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Ta sypialnia jest idealna z punktu widzenia nasłonecznienia, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność a od godzin południowych do końca dnia nie będzie się nagrzewać. Tylko 19% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 4 minuty w godzinach

od 7:00 do 10:04.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,68 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 7,86 m²

78%

metodologia

Bardzo duży balkon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 22% balkonów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 37,40 m², piętro 2, oferta nr 16

Name: Marina Iława Apartamenty Turystyczne - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Realia Group
Rating: 4.9 (2 reviews)

Inwestycja Marina Iława Apartamenty Turystyczne

Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

37,40 m²

Piętro:

2 piętro

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Strony świata:

północny wschód (NE)

Termin oddania:

grudzień 2025

Szczegóły ofert

Garaż: parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (7.86 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-09-24

Dane o budynku

Liczba pięter: 2
Winda: tak
Budynek: ogrzewanie podłogowe, rowerownia, usługi, wózkarnia
Teren: monitoring, plac zabaw, promenada, stacja ładowania samochodów elektrycznych, własna marina
Dostępna/całkowita liczba ofert: 28 / 77

Opis oferty

Marina Iława Apartamenty Turystyczne to już ostatni etap słynnej Mariny Iława. Położone nad rzeką Iławką, z pięknym widokiem na Jeziorak oraz możliwością cumowania własnej łodzi dosłownie pod oknami apartamentu.

Cztery nowoczesne budynki na planie wielokątów z pocięciami w strefie wejścia oraz z wysuniętymi kondygnacjami zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną.

Apartamenty oferowane są w stanie deweloperskim z opcją wykończenia pod klucz. Oferujemy dodatkowe pełne wykończenie w dwóch wersjach kolorystycznych – beżowej lub szarej. To ogromne udogodnienie dla naszych Klientów, którzy chcą zaoszczędzić czas, pieniądze i zapewnić sobie wysoką klasę wnętrz. A dla tych, którzy planują wynajmować Marina Iława Apartamenty - mamy zapewnioną profesjonalną obsługę jednego z najlepszych operatorów VacationClub™.

VacationClub™ to część dynamicznie rozwijającego się holdingu Zdrojowa Invest & Hotels. Zdrojowa Invest & Hotels to lider na polskim rynku condo hoteli, oferujący szeroki zakres usług w sektorze hotelarskim i nieruchomości. VacationClub™ integruje ludzi poprzez wysoki standard wypoczynku i usług związanych z rynkiem apartamentów wakacyjnych. Program ten umożliwia rezerwację apartamentów w najlepszych polskich kurortach nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach, łącząc właścicieli nieruchomości z gośćmi, którzy poszukują wysokiej jakości wakacji.

Ciesz się zyskiem, wolnym czasem i niech apartament w tym czasie zarabia dla Ciebie!