Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Salon z aneksem 23,2 m² Sypialnia 10,2 m² Łazienka 3,75 m² Balkon 8,97 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

54%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 46% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

88%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

Tylko 12% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 7 godzin 16 minut w godzinach

od 7:00 do 14:16.

metodologia

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 23,20 m², okna na południowy wschód (SE)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 20,2%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

20,2%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 61%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

88%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 12% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 7 godzin 16 minut w godzinach

od 7:00 do 14:16.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,20 m², okna na południowy wschód (SE)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 24,9%

24,9%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 99%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym, może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

84%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 16% sypialni zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tej sypialni.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 7 godzin 3 minuty w godzinach

od 7:00 do 14:03.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 3,75 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 8,97 m²

72%

metodologia

Bardzo duży balkon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 28% balkonów ma większą powierzchnię.

Apartament wakacyjny 38,74 m², piętro 1, oferta nr L136

Name: Bel Mare Home - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: Prestige PM

Inwestycja Bel Mare Home

Międzyzdroje, ul. Nowomyśliwska

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

38,74 m²

Piętro:

1 piętro

Strony świata:

południowy wschód (SE)

Termin oddania:

maj 2027

Szczegóły ofert

Garaż: parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne: balkon (8.97 m²)
Regularny układ: tak
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-08-19

Dane o budynku

Liczba pięter: 6
Winda: tak
Budynek: basen, część SPA/fitness, patio, recepcja, restauracja, usługi
Teren: całoroczne lodowisko, plac zabaw
Dostępna/całkowita liczba ofert: 108 / 163

Opis oferty

Bel Mare Resort – Twoje luksusowe miejsce na wakacje w Międzyzdrojach

Zapraszamy do odkrycia Bel Mare Resort – prestiżowego kompleksu wypoczynkowego, który znajduje się zaledwie 300 metrów od piaszczystej plaży. W ofercie znajdują się apartamenty o standardzie pięciu gwiazdek oraz szeroka gama udogodnień: eleganckie restauracje, nowoczesne centrum spa, baseny, siłownia i centra rozrywki dla całej rodziny.

Kompleks oferuje także dostęp do trzech plaż z pełną infrastrukturą wypoczynkową. Każdy apartament posiada dedykowane miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkowy komfort.

Nowa inwestycja – Bel Mare Home

Rozpoczęcie nowego etapu inwestycji to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących luksusowego miejsca na wypoczynek nad Bałtykiem. Oddanie nowoczesnych apartamentów zaplanowano na maj 2027 roku.

Dla właścicieli przewidziano możliwość zarządzania apartamentami przez profesjonalnego operatora, co pozwala generować zyski z wynajmu. Międzyzdroje to jedna z najbardziej dochodowych lokalizacji nad polskim morzem, oferująca wysokie stawki najmu i stabilną rentowność inwestycji.

Dodatkowe atuty to możliwość zwrotu VAT (8% lub 23%) oraz opcja „bezobsługowej inwestycji” – operator zajmuje się pełnym serwisem hotelowym, rezerwacjami, rozliczeniami oraz bieżącym raportowaniem do właściciela.

Całoroczny luksus nad morzem

Bel Mare Resort przyciąga turystów z Polski i Niemiec przez cały rok, zapewniając wypoczynek na najwyższym poziomie w otoczeniu natury i elegancji.

Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej ofercie!