Zalety:

Układ funkcjonalny Układ komunikacji Salon z aneksem 25,19 m² Sypialnia 10,31 m² Łazienka 4,87 m² Ogródek 181 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Mieszkanie trójstronne

Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu.

93%

metodologia

Rewelacyjna oferta!

To mieszkanie ma okna na trzy strony świata, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 93% z nich to mieszkania jednostronne lub dwustronne

Wysokość mieszkania: 2,82 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

Tylko to mieszkanie ma wysokość 2,82 m wśród wszystkich prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

52%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 48% jest mniejsze

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Wiatrołap: 1,66 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 25,19 m², okna na północny wschód (NE), północny zachód (NW) i południowy zachód (SW)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

79%

metodologia

Bardzo atrakcyjny salon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 21% salonów ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 52,5%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

100%

metodologia

Najlepiej doświetlony salon w okolicy!

Salon w tym mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający najlepsze oświetlenie dzienne, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.

52,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 320%

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 10,31 m², okna na południowy zachód (SW)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 24,4%

24,4%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 96%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,87 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

91%

metodologia

Wyjątkowo duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 9% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet ogródka na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia ogródka: 181 m²

Apartament wakacyjny 42,03 m², parter, oferta nr REWA.U1

Name: Porto Mare - apartamenty wakacyjne na sprzedaż
Brand: DS Development
Rating: 4.88 (5 reviews)

Inwestycja Porto Mare

809 000 zł

Mechelinki, ul. Zatokowa

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

42,03 m²

Piętro:

parter

Cena za m²:

19 248 zł/m²

Strony świata:

północny wschód (NE), południowy zachód (SW), północny zachód (NW)

Termin oddania:

Etap IV - gotowe do odbioru, Etap III - gotowe do odbioru, Etap II - gotowe do odbioru, Etap I, II, III - gotowe do odbioru

Szczegóły ofert

Garaż: parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne: ogródek (181.00 m²)
Regularny układ: tak
Rodzaj Mieszkania: trójstronne
Liczba poziomów: 1
Data aktualizacji: 2025-08-08

Dane o budynku

Liczba pięter: brak danych
Teren: miejsca parkingowe, ogrody, teren rekreacyjny
Dostępna/całkowita liczba ofert: 2 / 100

Opis oferty

Inwestycja PORTO MARE w nadmorskich Mechelinkach k. Gdyni to wyjątkowe połączenie komfortu i elegancji, otoczonej przez piękną naturę. Oryginalna architektura, katedralne sufity, zielone elementy na budynkach oraz starannie zaplanowana przestrzeń osiedla stanowią tylko część zalet wynikających z współpracy z renomowanym Studio Kwadrat, jedną z najlepszych pracowni projektowych.

Ten projekt inwestycyjny zachwyci zarówno miłośników beztroskiego relaksu, jak i aktywnego wypoczynku. Na terenie PORTO MARE powstanie zaledwie 100 komfortowych apartamentów o powierzchni od 42 do 127 m², z możliwością łączenia kilku lokali, tworząc przestronne apartamenty o powierzchni nawet 180 m². Parterowe mieszkania będą miały dostęp do dużych ogrodów, a mieszkańcy na wyższych kondygnacjach będą delektować się widokami z przestronnych balkonów i tarasów. Niezwykłym detalem architektonicznym będą efektowne drzewa rosnące na dachach budynków.

Dodatkowym atutem inwestycji są przemyślane rozwiązania projektowe, duże przeszklenia oraz katedralne sufity. Jednak to wyjątkowa lokalizacja w nadmorskiej miejscowości Mechelinki, wśród zieleni, lasów oraz klifu z przepięknym widokiem na Zatokę i Półwysep Helski, nadaje PORTO MARE niepowtarzalnego charakteru.

Funkcjonalność i dbałość o prywatność mieszkańców to priorytet na terenie osiedla. Inwestycja jest dedykowana osobom, które poszukują wytchnienia i wyjątkowego miejsca do życia w harmonii z przyrodą. PORTO MARE stanowi doskonałe połączenie luksusu i natury nad Morzem Bałtyckim.