Zalety:

Cena Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 22,88 m² Sypialnia 9,93 m² Sypialnia 11,28 m² Sypialnia 12,43 m² Łazienka 5,2 m² Taras 15,67 m²

Analiza ceny na tle konkurencji

Cena: 883 659 zł

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

Żadne z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma lepszej cenę niż to mieszkanie.

Cena za m²: 11 300 zł

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

Żadne z prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma lepszej cenę za m² niż to mieszkanie.

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Mieszkanie trójstronne

Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu.

50%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma okna na trzy strony świata, a wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy aż 50% z nich to mieszkania jednostronne lub dwustronne

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

50%

metodologia

Atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 50% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

50%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

Tylko 50% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 8 godzin 6 minut w godzinach

od 7:00 do 15:06.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 17%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

50%

metodologia

Niski udział komunikacji!

Tylko 50% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Korytarz: 12,83 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 22,88 m², okna na południe (S)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

75%

metodologia

Bardzo atrakcyjny salon!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 25% salonów ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 26,5%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

26,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 112%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

100%

metodologia

Najlepsza możliwa oferta!

Salon w tym mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający najlepsze nasłonecznienie, wśród wszystkich prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 8 godzin 6 minut w godzinach

od 7:00 do 15:06.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 9,93 m², okna na wschód (E)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 20,7%

20,7%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 66%

metodologia

Nasłonecznienie poranne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Dla sypialni najlepiej jest, jeśli słońce będzie zaglądać do niej z samego rana. Jeśli wstajemy wcześnie, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność: łatwiej wówczas o dobry humor i zapał do pracy. Od godzin południowych do końca dnia sypialnia jest jednym z chłodniejszych pomieszczeń, a to sprzyja dobremu wypoczynkowi.

100%

metodologia

Najlepsza sypialnia ze względu na nasłonecznienie!

Ta sypialnia jest idealna z punktu widzenia nasłonecznienia, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność a od godzin południowych do końca dnia nie będzie się nagrzewać. Wśród wszystkich prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy nie ma sypialni lepiej zaprojektowanej pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 2 godziny 50 minut w godzinach

od 7:00 do 9:50.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 11,28 m², okna na wschód (E)

50%

metodologia

Duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 50% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 18,3%

18,3%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 46%

metodologia

Nasłonecznienie poranne sypialni

100%

metodologia

Najlepsza sypialnia ze względu na nasłonecznienie!

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 2 godziny 50 minut w godzinach

od 7:00 do 9:50.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 12,43 m², okna na północ (N)

83%

metodologia

Bardzo duża sypialnia!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 17% sypialni ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 21,6%

58%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 42% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.

21,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 72%

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 5,20 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 15,67 m²

50%

metodologia

Duży taras!

W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 50% tarasów ma większą powierzchnię.