Zalety:

Cena Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 24,05 m² Sypialnia 15,39 m² Łazienka 5,22 m² Taras 10,24 m²

Analiza ceny na tle konkurencji

Cena: 562 036 zł

75%

metodologia

Bardzo atrakcyjna cena!

Tylko 25% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy ma lepszą cenę niż to mieszkanie.

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Mieszkanie dwustronne

Zaletą mieszkania dwustronnego jest ekspozycja na dwie różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego miejsca w mieszkaniu. Wg metodologii tabelaofert.pl mieszkania narożne są również mieszkaniami dwustronnymi.

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

100%

metodologia

Najlepsza oferta!

To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający najbardziej optymalne wykorzystanie powierzchni, żadne z prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 6 godzin 57 minut w godzinach

od 7:00 do 8:18 oraz

od 9:27 do 15:06.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 14%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

Korytarz: 5,47 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 24,05 m², okna na południe (S)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

71%

metodologia

Bardzo atrakcyjny salon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 29% salonów ma większą powierzchnię.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 24,7%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

71%

metodologia

Bardzo dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 29% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

24,7%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 98%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 3 godziny 39 minut w godzinach

od 10:03 do 13:42.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 15,39 m², okna na południe (S) i wschód (E)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

100%

metodologia

Największa sypialnia w okolicy!

W żadnym z prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie ma sypialni o większej powierzchni.

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 23,1%

23,1%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 85%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym, może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

86%

metodologia

Bardzo dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 14% sypialni zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tej sypialni.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 6 godzin 57 minut w godzinach

od 7:00 do 8:18 oraz

od 9:27 do 15:06.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 5,22 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

57%

metodologia

Duża łazienka!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 43% łazienek ma większą powierzchnię.

Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia tarasu: 10,24 m²

50%

metodologia

Duży taras!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 50% tarasów ma większą powierzchnię.